安徽农村拆迁案例：区城管局自行撤销违法强拆决定

　　【案情简介】

　　赵女士在安徽省阜阳市颍州区拥有房屋，现因城中村改造而面临征收拆迁。在针对补偿问题尚未达成一致的情况下，阜阳市颍州区城乡管理行政执法局向赵女士下发行政处罚决定，将其房屋认定为违法建设，并要求限期自行拆除。眼看自己的合法房屋即将面临被违法强拆的风险，赵女士及家人决定寻求专业拆迁律师的帮助。随后，赵女士慕名联系到北京京平律师事务所合伙人梁开贵律师，经过与梁律师的当面咨询，赵女士最终与北京京平律师事务所确立了委托关系，由京平拆迁律师团指派梁开贵、蔡晓仪具体承办该案。

　　【办案掠影】

　　介入本案后，京平拆迁律师经过对案件的认真研究，制定了一系列的维权方案，有条不紊地帮助赵女士启动法律程序。与此同时，急于用地的拆迁办也正在想方设法加快违法强拆的步伐。2016年6月1日，赵女士收到阜阳市颍州区城乡管理行政执法局作出的《强拆决定书》，声称将于三日后开始组织强拆。

　　面对相关部门的咄咄逼人，京平拆迁律师丝毫没有懈怠，立即协助赵女士申请行政复议，并要求停止执行上述违法的《强拆决定书》。在京平拆迁律师的据理力争之下，区城管局未敢轻举妄动，赵女士的房屋平安地度过了违法强拆期限。不仅如此，在案件审理过程中，阜阳市颍州区城乡管理行政执法局于2016年7月28日作出《强拆决定书撤销通知书》，自行撤销了其《强拆决定书》。

　　收到撤销通知的赵女士暂时松了一口气，前方的维权之路依然凶险难料，但有了京平拆迁律师的助阵，定能兵来将挡、水来土掩。

　　【拆迁律师说法】

　　《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。”

　　根据上述规定，行政机关在当事人的法定复议、起诉期限届满之前，无权强拆。然而，在以违章建筑拆除代拆迁的现实状况下，拆迁办往往等不及法定期限届满，就蠢蠢欲动，企图实施违法强拆。面对来势汹汹的相关部门，拆迁户应当把握时机，及时启动法律程序，以争取主动地位。本案赵女士在专业拆迁律师的帮助下，迫使区城管局自行撤销了《强拆决定书》，也为自己赢得了协商谈判的时间和筹码。