永久性退出。以货币化进行补偿，房屋、周边土地附着物由村集体经济组织根据各乡镇(街道)区域内或参照周边乡镇(街道)制定的土地整治相关补偿标准执行。

根据《土地管理法》的法律规定，实现所有农村村民“户有所居”是宅基地分配的目标。因此，农村宅基地和房屋被征收拆迁后，如果我们丧失了拥有宅基地使用权，在满足一定条件下，可以主动申请新的宅基地，另行建房。

2022年11月28日，农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》旨在规范农村宅基地管理、促进宅基地节约集约利用、保护农村村民合法权益，为农村村民宅基地出租、转让、退出、收回等诸多方面释放了更加严格、规范的宅基地管理信号。

《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定，空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确权的，有集体报经县政府批准后，注销土地登记，土地由集体收回。

拆迁律师提醒您，建房超过宅基地批准面积并不会一概导因超过批准强行拆除予以回收，在多占的历史情形下，我们依然会适用更加科学的分阶段的确权规则，并不能一概将超过面积不予认定或者直接将宅基地收回集体所有。在满足本村集体经济组织成员享有宅

如果相关部门要求对存在“多宅”情况的房屋进行拆除，其一，对于如上述通过合法途径经转让、继承等原因拥有的宅基地，如因与规划内容产生冲突，大多会采取鼓励农户自愿拆除多建房屋、退还多余宅基地的政策，并给予一定的补偿。其二，如果是根据国家

农村宅基地上房屋的翻建，需要满足如下基本条件：符合城乡规划农村宅基地房屋翻建首先需要符合城乡规划。根据《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。例如，北京市规

如果宅基地上没有建房，那么宅基地的使用权是不能单独继承的。但是，在宅基地与房屋共同确权与“房地一体”原则的规定下，由于宅基地上合法建筑的房屋可以作为村民的个人财产由继承人继承，此时宅基地使用权就可以随房屋的所有权一起继承。

宅基地的使用和经营管理状况直接关系到该地区能否稳定发展。解决宅基地纠纷是使经济发展向好，城乡建设改造顺利，百姓生活幸福稳定的基础和关键。解决宅基地纠纷应本着切实解决主要矛盾，切实防范纠纷扩大，依法合理解决，维护社会和谐的原则进行。

办理房地一体化确权登记，一方面需要由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料，前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。另一方面向村委会申请出具土地来源证明和房屋规划许可证等材料。

自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复，答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”，进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持一户仅登记一处宅基地，除该登记原则外多占的宅基地不予

农村宅基地房屋可以继承，那么农村宅基地可以买卖吗?我国禁止城镇居民到农村购买宅基地，如果村民将宅基地使用权卖给城镇居民，这类买卖合同一般也因为违反法律规定而无效。农村宅基地为村集体所有，不属于个人财产，不能当作遗产继承，但宅基地上

子女继承父母农村宅基地后，成了一户两宅，遇到拆迁能获得拆迁补偿吗，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第五款规定，农村村民出卖、出租

海南省三亚市2021年农村宅基地新政策，宅基地上房屋征收拆迁补偿安置标准出炉，(二)海南省三亚市农民集体所有宅基地上的房屋征收补偿安置1 各区政府应当在具体征收补偿方案中明确符合相应安置条件的被征收人选择安置房、货币补偿的其中一种补偿安