与拆迁人交涉时的注意事项

　　京平拆迁律师事务所提醒，当我们的房屋、企业、厂房、商铺等面临拆迁时，在与拆迁人交涉时，一定要注意方法和技巧。如果交涉的方法和技巧应用不当，很有可能导致补偿费用远远达不到所预期的数额或蒙受损失，甚至发生纠纷和矛盾。那么与拆迁人交涉时的注意事项有哪些呢?京平律师事务所的拆迁律师在此为大家做出详细的说明。

　　与拆迁人交涉时的注意事项：

　　1、注意保留证据。与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音。这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索。有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。而评估公司人员上门的时候，要让他出示相应的评估公司的资质以及上岗证件，对于评估报告，与你的房屋实际面积以及装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要的时候要他重新评估。

　　2、注意查看拆迁许可证的内容。最好让拆迁公司或者拆迁办提供拆迁许可证的复印件，如果拒绝提供，可以到悬挂拆迁许可证的办公地点拍照。

　　3、索要协议原件。对于已经达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。很多拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后，以要回去盖章为名拿走所有的原件。而拿不到协议原件，就有可能会被进一步忽悠。在一些拆迁案例中，有些恶劣的拆迁人，采取的是先让拆迁户签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头有不一致的做法。

　　京平拆迁律师提醒，当我们与拆迁人发生争执或矛盾是，不要做过激的事情，要沉着冷静分析，据理力争，必要时可聘请专业的拆迁律师帮助。推荐您阅读“房屋拆迁谈判的方法和技巧”以及“拆迁补偿谈判的技巧”。