辽宁房屋拆迁补偿：违法偷拆，拆迁律师介入确认偷拆主体、胜公安局，迎来

    ------违法偷拆，拆迁律师介入确认偷拆主体、胜公安局，迎来谈判

    【基本事实】

　　关先生1994年落户到大连市金州区站前街道某村，现在正经历拆迁。关先生怎么也没想到，这次拆迁对自己和家人像是噩梦一般。2011年开始第一次拆迁，300多户陆续搬离了家园。在腾空的土地上，开发商进行了商品房一期的建设。2013年，开始进行二期建设。2013年年初，村里干部和街道人员频繁到关先生家做思想工作，动员搬迁。但是街道工作人员并不是来协商问题，更像是命令关先生接受不合理的补偿，还对关先生的租客进行恐吓。2013 年9 月23 日，噩梦降临。凌晨5 点40 左右，几名身穿保安制服的人员闯进家门，强行将关先生家人拉到车上带到村卫生所。关先生要求出示合法手续，竟遭到了殴打，被捆绑后也送到村卫生所。人被强行带走后，房子被顷刻间夷为平地。家里除部分东西被搬到村卫生所，其它的全被埋了。关先生被送到村卫生所后，感觉腰部剧烈疼痛，在其强烈要求下，被送到医院。经过诊断关先生腰部骨折，需住院治疗。关先生2013年9月27 日出院回家休养。关先生并没有拆迁户卑劣的行为所吓住，也没有受过这样的侮辱，决心要讨个说法，讨回公道。经人介绍关先生委托了京平拆迁律师团的张波、赵燕律师代理自己的案件。

　　【办案掠影】

　　两位律师作为专业拆迁维权拆迁律师介入案件后，根据案情首先制定了一整套维权策略。虽然都知道违法强拆是街道办所为，但是当时关先生一家人身自由被控制而没有任何证据，直接影响维权程序的启动。所以张波律师和赵燕律师首先指导关先生向派出所、区公安分局提出申请，请求对违法强拆、打人的违法行为进行查处，以此切入案件。然而其收到关先生请求查处违法强拆行为的申请后，只是象征性的开始调查。之后模糊性告知关先生9月23日对其房屋进行违法强拆是政府行为，让关先生去找政府主管部门解决此事，明显在推卸责任。对此，办案经验丰富的张波律师和赵燕律师自有解决的办法。两位律师指导关先生向有关公安机关提起了行政复议。

　　在申请公安机关查处违法行为、并进行追责的同时，两位律师还从程序和实体上对此次征地拆迁的合法性进行全面调查。为了获取相关的各种规划、批准文件信息，张律师和赵燕律师指导关先生向征地拆迁有关的各行政部门提出了信息公开申请。几天后，申请的信息公开陆续得到回复，其中通过大连金州新区土地房屋局的答复得知关先生的房屋是被区政府和街道办违法强行拆除的。律师们紧紧抓住此点，以区政府和街道办为被申请人向大连市人民政府提起了行政复议。请求依法确认金州区政府和街道办强拆房屋的具体行政行为违法。

　　对公安机关的违法行为，上级机关已经做出了复议决定书，确认其违法;同时，对区政府和街道办违法强拆的行政复议，大连市政府已经受理，正在审理过程中。面对这一系列的法律程序，政府方面感觉到了压力，同时也感觉到了关先生维权的决心。他们开始担心违法强拆行为被确认违法后，将对自己十分的不利。因此，街道办领导主动带人来到北京同两位律师见了面，商谈解决的办法。

　　目前双方还没有就补偿达成一致意见，但纵观形势，对于解决纠纷、拿到合理补偿已非常有利。

　　【拆迁律师说法】

　　案件中政府在征地拆迁过程中为了降低自己的拆迁成本和加快进度，对拆迁户进行人身控制，断绝其与外界的联系，达到了违法强拆的目的。面对政府如此作为，最好的解决办法就是聘请专业的拆迁维权律师通过专业的法律知识，调查征地行为的合法性，收集政府违法证据，追究其责任。

　　律师们以对违法强拆的查处为切入点，坚决要求公安机关进行查处的同时还从实体和程序上去调查征地程序的合法性。通过一系列的法律程序，律师们准确的找到了政府违法之处，紧接着毫不手软的进行了追责。由于这一系列工作的到位，区政府和街道办也害怕被追究责任，不得不寻求私下解决的方式。