河南清丰城市拆迁案例：棚户区改造爷爷未经孙子孙女同意签订拆迁补偿安置协议领了补偿款怎么办

　　跟政府打官司能赢吗?房子已经被拆了，打官司能行吗?家属签协议了，补偿低不认可有什么办法?

　　您也有这样的疑问或烦恼吗?京平律师与您分享一个真实案例，让人民法院生效判决给您答案。

　　【案情简介】

　　多年前，葛爷爷夫妇在河南省清丰县某村购买了宅基地、建造了房屋并一直在此居住。2002年3月，葛爷爷之子葛父将上述宅基地办理了土地使用权证，登记土地使用者为葛父，并将宅基地上房屋办理了房屋所有权证。世事无常，葛父不幸去世，葛女与葛子通过继承和赠与共同获得案涉房屋所有权。后遇到当地实施棚户区改造，上述房屋位于棚户区改造征收范围内。也因此，打破了一家人原本平静的生活，带来了一系列的麻烦和纠纷……

　　在拆迁纠纷一直解决不了，各种突发情况又频出的情况下，葛女与葛子决定委托北京京平律师事务所薛正懿律师、蔡晓仪律师代理其房屋拆迁纠纷一案。

　　【一波三折】

　　困难一：葛女与葛子均不是案涉房屋所在村集体经济组织成员，受到征收方各种打压，致使双方对宅基地房屋征收补偿一直无法达成一致。

　　困难二：葛爷爷个人同意对案涉房屋进行评估，并签订了房屋征收拆迁补偿安置协议，且领取了相应的补偿款项。

　　困难三：葛爷爷签订拆迁补偿安置协议后，自行找人将案涉房屋予以拆除。

　　面对困难重重，各种特殊情况的案件，委托代理律师对案件情况进行了详细深入的分析，并作出了专业的判断和决定。京平拆迁律师立即准备了确认强制拆除房屋违法一案的行政起诉材料，并协助委托人提起行政诉讼，且对本案确认被告拆除房屋行为违法以及签订的征收拆迁补偿安置协议无效的主张做了充分的准备。

　　【大获全胜】

　　本案部分判决▼

　　【律师说法】

　　制胜关键一：本案原告(委托人)因其父亲去世获得案涉房屋所有权，原告及时地向当地房地产管理部门对房产进行了变更登记，取得了房屋有权证，原告主体资格没有任何问题。也因此，葛爷爷与征收方签订的安置补偿协议得以被确认无效，在已签订协议且领取补偿的情况下能够确认被告拆房行为违法。

　　制胜关键二：代理律师对诉讼请求做了充分的庭前准备，除了尽力举证证明被告身份适格外，还对案件整体做了严谨、全面的分析并形成了最终的代理意见。由于庭前的准备充分加上法庭上代理律师的据理力争，最终法院支持了代理律师的观点。在案涉房屋是葛爷爷自行找人拆除的情况下，能够最终确认被告拆房行为违法，由被告承担相应的法律责任。

　　通过真实案例分享，相信您对文章最开始的疑问已经有了答案。专业拆迁律师往往能够精准、快速地抓住细节，以鞠躬尽瘁的执业精神和踏实肯干的实际行动，为委托人争取合法权益。因此，京平律师建议如遇到征迁问题请及时咨询专业拆迁律师，用专业为您维权保驾护航。