房屋拆迁补偿，所有人却蒙在鼓里
李先生是江西省景德镇市某镇村民，其在该村拥有一栋合法四层住宅。2007年6月，市房产管理局填发了房屋所有权证，将该村房屋认定为李先生所有。此后，因涉及当地征收拆迁项目，涉案房屋被镇政府拆除。2017年，在镇政府的逼迫下，李先生的兄长就该房屋代替李先生以二人共同名义签订了《拆迁安置协议书》，同时选择安置方式为三套安置房及部分补偿款。11月末，其兄长独自签订回购协议，并领取了征拆款及安置房回购款。而李先生作为房屋的所有人，在涉案房屋拆除前，没有任何人告知李先生房屋即将拆迁事宜;在涉案房屋拆除后，也无人告知李先生房屋已被拆除;在签订《拆迁安置协议书》后，更是无人告知李先生房屋拆迁补偿事宜;甚至在签订《安置房回购协议》时，李先生仍不知情。
李先生作为房主，在完全不知情的情况下，失去了自己所有的房屋，还被代签了拆迁安置协议书。虽然房屋的拆迁补偿款已经到位，但是“代签拆迁安置协议”并非李先生对该补偿金额的认同。作为房屋的所有者，李先生才是那个能决定是否签订拆迁安置协议书、是否有权对补偿金额提出异议的人!可事到如今，“生米煮成熟饭”，房屋已被强拆，拆迁补偿款也已补偿到位，自己好像一个局外人一般，与房屋相关的合法权利得不到丝毫的保障，自身财产权益处于完全被动的状态，他要么只能接受现在的事实，要么再握紧最后一根救命稻草，通过行政诉讼为自己讨回一个公道。
赔偿诉讼充满艰辛，诉请未被支持
然而，李先生的诉讼之路也并非一帆风顺。虽然此前通过行政诉讼已经确定镇政府强拆涉案房屋违法，但在李先生初次提起行政赔偿之诉时，审理法院依然认为李先生与其兄长之间的房屋拆迁与补偿安置之间存在背离之处。即使镇政府的拆除房屋行为被确认违法，但基于其兄长已实际领取补偿款，对李先生而言，其合法权益并未遭受损害。此番论理完全是无中生有，也根本没有解决李先生的任何实际问题。
此外，审理法院还告知，李先生如对涉案房屋的补偿金额不服，可以利害关系人身份另行提起行政协议之诉。一审判决一出，李先生难以接受这样的裁判结果，更不能平息心中的怨气。怀着一腔孤勇，李先生选择继续诉讼抗争。他找到了北京京平律师事务所，由崔凤荣律师、段佳丽律师代理本案，帮助李先生继续上诉维权。
京平律师出击，赔偿权利终获救济
在二审审理过程中，京平拆迁律师进一步据理力争，对案件事实情况详细阐述，上诉请求有理有据。京平律师指出一审判决存在诸多的不合法、不合理之处。一审法院推断李先生对涉案房屋拆除及拆迁补偿知情且认可，完全是缺乏事实依据的认定。而在本案中，作为房屋所有权人的李先生的合法权益又怎会“未遭到实际损害”?在案涉房屋所在地块存在征收、未获得任何拆迁补偿安置的情形下，其房屋被违法强制拆除，造成涉案房屋灭失，当然给李先生造成了严重的财产损害，依法应该获得国家赔偿。此外，一审法院建议李先生如对补偿金额不服，另行提起行政协议之诉，则明显剥夺了其要求国家赔偿的权利。
镇政府看到京平拆迁律师指出的每一点都直逼要害，实在难以应付涉案违法行为行政赔偿的关键问题，在一番唇枪舌战中逐渐败下阵来。最终，法院认可京平律师的观点，涉案房屋被违法强拆已是既定事实，李先生并未获得拆迁安置补偿权益的事实也客观存在，依法判决撤销原一审判决，并责令镇政府依法对因违法强拆行为对李先生造成的损失承担行政赔偿责任。京平律师凭借扎实的行政法律知识和高超的庭审实战技巧为当事人依法斗争，李先生主张的行政赔偿终于得到司法机关的支持!
律师说法
行政赔偿诉讼是拆迁案件中最为关键的“决胜局”，在经历信息公开、复议申请、确认违法等诸多行政程序及行政诉讼后，最终走到行政赔偿诉讼。这是关乎被拆迁人切身利益能否实现的关键，自然也是违法行政机关极易钻漏洞、耍心机的地带。京平律师打赢这场胜仗，不异于为当事人吃了颗最保险的定心丸。同时，由法院责令违法行政机关“全面、充分考虑违法强拆而产生的各项损失，确定损失数额，坚持赔偿不低于补偿”，是对被拆迁人获得及时、公平、公正救济的又一重要保证。法院支持被拆迁人赔偿请求的胜诉判决，为被拆迁人拿到行政赔偿盖了一枚有权威、有效力的“印章”。
风风雨雨几十载，不畏强权依法维权。哪怕前路再崎岖、过程再艰辛，京平律师也将始终本着为每一位被拆迁人争取合法权益的初心，永远奋战在征收拆迁诉讼的第一线，做有温度、有理想、有情怀的拆迁律师!
本案部分判决↓
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