江苏南昌城市拆迁案例：律师助阵拆迁户，区政府被判违法强拆

   本案原告：王先生

　　本案被告：南昌市东湖区人民政府

　　原告代理拆迁律师：北京京平律师事务所拆迁律师梁开贵、拆迁律师顾冬庆

　　法院网站报道拆迁维权典型案例

　　2016年12月江西法院网【新闻中心】报道了江西省高级人民法院发布了第二批行政审判典型案例。京平拆迁律师团梁开贵律师和顾冬庆律师代理其中的第7个案件《违法强拆房屋，区政府行为违法》，不但维护了当事人的合法权益，更为当地的司法公正树立了典型，这也是区政府首例败诉案。在法院的殿堂上，政府不再是高高在上，不容质疑，而是作为与老百姓平等的主体接受法律的约束，并且违法行政必将接受败诉的不利后果。这是京平拆迁律师在代理不计其数的征地拆迁维权案件中为当事人争取合法权益的又一个经典案例。

　　案件事实：

　　王先生拥有的江西省南昌市榕门路的房屋在旧城改造项目的征收红线范围内。因为房屋评估价格不合理，王先生未与区政府签订征收补偿协议。区政府先行采用逼迁手段后，于2015年6月区政府向王先生作出补偿决定要求其限期腾房搬迁。王先生顶住巨大的压力没有搬迁并积极寻找专业拆迁律师帮助，希望进行司法维权摆脱困境。然而，2015年10月拆迁公司在拆除已完成搬迁房屋时，将王先生的房屋一并拆除。王先生感到气愤至极，却又无能为力!最终，王先生坚定了司法维权的决心并且北上与京平拆迁律师进行当面咨询，经过律师的法律分析，王先生对法院确认区政府违法强拆违法及后续拿到合理的拆迁补偿充满信心。当即信任并委托了京平拆迁律师团梁开贵律师和顾冬庆律师。

　　提起行政诉讼，法院判区政府违法强拆违法

　　拆迁律师介入案件后开会讨论决定首先助王先生向法院请求确认区政府的违法强拆行为违法。开庭审理过程中，区政府举出一系列证据极力辩称房屋是拆迁公司自行拆除，与其无关来撇清责任。对于区政府的诡辩，京平拆迁律师一一驳斥。经过庭前的精心准备，胸有成竹的京平拆迁律师在法庭上从容不迫的进行陈述、辩论。京平拆迁律师凭借严密的逻辑论述以及对法律的精准把握，使得庭审取得良好的效果。虽然，在案件审理过程中，因案情复杂，经江西省高级人民法院批准延期三个月的审限。但最终在京平拆迁律师不懈的努力下，法院认定因王先生的房屋尚未完成搬迁，区政府应向拆迁公司提供准确信息，保证王先生房屋的主体结构和使用功能不被强制破坏。但区政府并没有尽到前述行政义务，致使拆迁公司将未搬迁的王先生房屋一并拆除。判决确认区政府强拆行为违法。

　　拆迁律师说法：区政府具有对王先生房屋行政强拆的决定权，但必须是由区政府依法行使。区政府将王先生房屋与其它已完成搬迁房屋一道交与拆迁公司拆除，是违法行使职权的行为，因此也应当承担违法行政的败诉结果。征地拆迁的过程纷繁复杂，更因为政府与拆迁户这两个主体的力量对比悬殊，拆迁户极易在这个过程中利益受损，而且很难挽回。拆迁户唯有增强法律意识，委托专业的拆迁律师提供法律上的帮助，才能得到相对公平合理的拆迁安置补偿。