河南省信阳市农村拆迁案例：街道办、城管局作“限拆通知”

　　【原告】舒先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 顾冬庆、张婷、白娟

　　【被告】河南省信阳市某区街道办事处

　　【案情简介】

　　本案委托人舒先生的土地和房屋位于信阳市某村组。从 2013年开始，舒先生土地房屋所在区域启动征收项目，在征收补偿尚未达成一致时，2017年7月委托人收到了二被告共同作出的《限期拆除通知书》，认定委托人的房屋属于违章建筑，要求其自接到本通知起三日内自行拆除违章建筑，逾期将会同相关部门予以强制清理。

　　舒先生的房子建设居住十余年，之前从未说过是违章建筑，现在遇到征收拆迁，拆迁补偿安置的事情尚未解决，便收到这样一份通知，让自行拆除否则违法强拆。舒先生深感不平，于是决定委托京平拆迁律师帮助自己维权，京平律所委派顾冬庆、张婷、白娟三位律师共同负责委托人维权事宜。

　　【诉讼经过】

　　京平拆迁律师介入后，迅速分析了案涉通知，发现二被告所作出的《限期拆除通知书》实体及程序均违法，于是指导委托人提起行政诉讼，请求撤销上述通知。

　　庭审过程中，被告答辩称，案涉通知未对原告权利和义务产生实际影响，不具有可诉性，因此应予驳回，并称其对原告的违章建筑作出案涉通知具有事实和法律依据。

　　对此，京平拆迁律师认为，首先案涉通知中明确写明，要求行政相对人在限制期限内自行拆除房屋建筑，逾期将组织相关单位予以强拆，该文书虽以通知的名义作出，但实质上涉及到委托人的实际权益 ，属于具体行政行为，具有可诉性 。其次，根据《行政处罚法》等相关规定，行政机关在作出决定之前，应当告知当事人作出相关行为的事实、理由及依据并告知当事人依法享有的权利，当事人有权进行陈述和申辩。但在本案中，被告在对原告作出《限期拆除通知书》前，未告知原告陈述和申辩的权利，也未告知原告权利救济的途径和期限，不符合行政正当程序的要求。

　　【胜诉结果】

　　经过激烈的法庭审理，最终法院支持了原告的诉讼请求。判决如下：

　　确认二被告共同对原告作出的《限期拆除通知书》违法。