江苏农村拆迁案例：拆迁律师帮助维权，粉碎违法强拆、保住了商店

    【基本事实】

　　刁先生，今年已经60岁了，住在江苏省泰州市海陵区城西街道森森村。因为刁先生比较有经济头脑，从1985年开始就利用自家的房子经营了一家商店，到现在将近30年过去了。2010年年初刁先生所在的村子开始征地拆迁，刁先生的商店也被划入了拆迁范围。随后，开发商海陵区的某资产公司找到了刁先生协商拆迁补偿事宜。但是，资产公司给的补偿数额少的可怜，刁先生回绝了他们的方案。针对拆迁补偿产生的纠纷，开发商向泰州市征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室申请裁决，征迁办向双方送达了答辩调解通知，双方纠纷还是没有解决。资产公司开始动起了歪脑筋，在提交的材料中有一份可以说是伪造的某房地产估价中介公司对刁先生房产的评估报告，把刁先生的商店定性为住宅用房，实际面积还少了很多。征迁办竟然根据这些资料做出了房屋拆迁安置补偿裁决，全盘支持开发商，并责令刁先生搬迁。征迁办怎么能按照这份不合法的报告做出安置补偿的裁决呢?刁先生感觉到在开发商和政府面前自己的力量是这么的微弱，和他们单打独斗无异于蚍蜉撼树。在委屈和无奈之下刁先生找到了京平拆迁律师团队，决心用法律维权。

　　【办案掠影】

　　京平拆迁律师团队接到刁先生的求助后，决定由赵健律师代理此案。赵律师凭借自己的丰富办案经验迅速展开了维权行动。

　　首先，赵律师通过查阅江《苏省城市房屋管理条例》和《泰州市房屋拆迁补偿安置管理办法》了解到，选定资产评估公司必须得由拆迁办和拆迁户共同选定。根据刁先生反映，他并没有在选定房产评估公司的征求意见书上签字，更不会同意开发商资产公司单方选定的房产评估公司对房子进行评估。原来，开发商为了让特定房产评估公司进行评估，伪造了刁先生的签名。

　　赵律师根据刁先生的陈述从事实结合法律规定找出了征迁办作出安置补偿的违法点，果断提起行政诉讼，请求法院撤销补偿安置裁决。没想到刚提起诉讼没几天，刁先生收到了泰州市海陵区人民政府颁发的《区政府关于强制拆迁执行的通知》及附件《行政强制拆迁决定书》，责令海陵区人民政府在收到本决定书20日内对刁先生的房屋进行强制拆迁。通知和违法强拆决定使刁先生的商店有了被违法强拆的现实危险，时间变得异常紧张。赵律师凭借自己的经验决定要保护房子。因为房子在，维权行动就不会完全被动。于是他指导刁先生向江苏省政府申请行政复议，以此争取更多的时间。这时通过法律调查掌握了大量政府在拆迁中的不规范点，赵律师打算彻底打碎拆迁办的美梦，对违法强拆通知提起了行政诉讼，请求法院确认开发商拆迁违法，撤销泰州市征迁办作出的补偿安置通知。在赵健律师和刁先生的共同努力下，法院依据法律和事实查明案件，做出了公正的判决，支持了诉讼请求。泰州市政府感觉到了刁先生坚定的维权决心和法律带来的强大压力，最终决定撤销了针对刁先生的行政违法强拆决定书。刁先生在拆迁律师的帮助下保住了自己的商店，粉碎了违法强拆，在拆迁维权过程中取得了不小的成就。

　　【拆迁律师说法】

　　政府或者开发商在拆迁过程中经常会通过各种方法侵害拆迁户的合法权益，并且他们会不择手段，想方设法拆掉房子，扫清自己拆迁的障碍。由于，他们目的的不正当性，很多时候他们的手段看似合法，其实必有漏洞能够被拆迁律师抓住其软肋，发动反击。赵律师凭借自己的丰富经验敏锐的察觉了征迁办和开发商的卑劣手段，通过追究其法律责任，打破了他们的美梦。对于拆迁户，在知道权益被侵害后，一定要在规定的时间内拿起法律武器，维护自身的合法权益。