【原告】邢先生兄妹四人
【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 李敏杰律师、刘艳玲律师
【被告】天津市东丽区某街道办事处 (以下简称“街道办”)
【审理日期】 2024年11月13日天津市东丽区人民法院公开开庭审理了本案。
【案件背景】
委托人邢先生兄妹四人是天津市东丽区某街道某村的村民。父母去世后在村里的三处房屋归兄妹四人继承共同所有。因房位于当地拆迁项目用地范围，面临拆迁。但因补偿不合理，邢先生兄妹4人至今没有签订补偿协议，也没有获得任何补偿安置。2024年3月29日，街道办在没有事先告知的情况下，突然强制拆除了委托人的三处房屋。由于事发突然，造成委托人未来得及对房屋和强拆现场拍照取证，所以没有证据证明是三处房屋及每处房屋面积的证据，因此，委托人想要维护自己的合法权利，就十分的被动。因为十有八九是政府部门实施的强拆，但是委托人却也拿不出直接的证据。并且三处房屋只有一处房屋有《集体土地建设用地使用证》，其余两处因为历史原因，当初村委会收到申请后没有去给办理土地或者房屋的证件。为了维护自己的合法权利，经过多方咨询，委托人最终与北京京平律师事务所合伙人李敏杰律师和专业拆迁律师刘艳玲律师取得了联系，并最终办理了委托。
【维权经过】
李敏杰律师和刘艳玲律师接到委托人的求助后，及时拟定维权方案。
第一步，收集、整理相关证据。
根据委托人的实际情况，律师针对性制定解决方案，经过几个月的努力最终解决了起诉谁的问题。针对另外两处没有证的房屋，通过专业、高效、针对性的指导，最终获取了充足的证据，证明了三处房屋遭到强拆。两位律师为了能充分证明三处房屋的实际情况，亲自到房屋废墟现场与委托人对房屋与院落的实际面积进行测量、取证等等一系列的专业操作，为起诉违法强拆做好了充足准备。
第二步，提起行政诉讼，追究强拆主体的违法责任。
两位律师在做好第一步的取证工作后，起草好诉状，指导委托人向天津市东丽区人民法院提交立案。委托人的起诉顺利被受理，并且不到一个月就进行了开庭审理。
第三步，决胜法庭，法官当庭告知胜诉。
庭审中，律师和委托人准备充分，面对违法强拆的指控，街道办却拿不出任何有效反驳。这无疑让委托人因房屋被强拆的郁闷心情得到缓解，也是对律师的之前一系列工作的肯定。
【胜诉】
东丽区法院判决如下：
确认街道办2024年3月29日拆除委托人案涉三处房屋的行为违法。
【拆迁律师说法】
被拆迁人遭遇强拆时，应及时对强拆主体进行固定、收集证据，是打赢违法强诉讼案件的关键。不过大部分强拆的发生具有突然性，无法及时的进行取证。这对被拆迁人接下来的维权非常不利。这种情况下，被拆迁人应当及时寻求专业拆迁律师的帮助。专业拆迁律师的专业知识和办案经验，正是被拆迁人维权所欠缺的。本案中，委托人在专业拆迁律师的代理下，直接扭转了开始的被动局面。在律师的代理下，顺利确认了街道办强拆行为的违法行，维护了自己的权利，同时为接下来的赔偿程序打好了基础。
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