福建福州农村房屋拆迁补偿案例：《责令限期拆除通知书》因程序内容均违法被撤销

　　【申请人】郑先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 宋金玉律师、王庆律师、李彩艳律师

　　【被申请人】福州市某县自然资源和规划局

　　【案情简介】

　　郑先生在福州市某村拥有合法房屋一处，其一家人一直居住于此。2019年3月28日，某县自然资源和规划局向郑先生作出了《责令限期拆除通知书》，责令郑先生在2019年4月1日前自行拆除，逾期不拆的，将进行强拆。从作出《通知书》之日起到要求拆除仅仅留了3天时间。

　　郑先生不明白自己居住多年的房屋，为什么突然间就变成了违章建筑。为了维护自己的合法权利，郑先生决定寻求专业人士的帮助进行维权，最终，他找到了北京京平律师事务所的宋金玉、王庆、李彩艳三位专业拆迁律师为其维权行动保驾护航。

　　京平拆迁律师指出该《责令限期拆除通知书》作出的程序和内容均违反相关法律规定。行政机关在作出行政决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。而某县自然资源和规划局仅向郑先生作出了《责令限期拆除通知书》，而未告知拟处罚结果和陈述、申辩等权利。

　　随后，京平拆迁律师指导郑先生向福州市某县人民政府提起行政复议。

　　【复议获胜】

　　最终，福州市某县人民政府支持了京平拆迁律师的观点，作出如下决定：

　　撤销某县自然资源和规划局于2019年3月28日作出的《责令限期拆除通知书》。

　　【拆迁律师说法】

　　在本案中，如果当事人不行使陈述权、申辩权或者行政机关对当事人陈述申辩进行复核后，认为当事人提出的事实、理由或者证据不成立，依法作出行政处罚决定书，责令其限期拆除违章建筑的，还应告知被处罚人不服行政处罚决定，申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限。