江西赣州企业征收补偿案例：承租场地从事木材家具生产经营被城管局认定为违章建筑

　　【原告】赣州市某木材加工厂、赣州市某家具材料有限公司

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程东胜律师、朱艳姝律师、桑兆玉律师

　　【被告】赣州市城市管理行政执法局(以下简称“某城管局”)

　　【案情简介】

　　2004年，赣州市某木材加工厂和赣州市某家具材料有限公司与赣州市某研究所签订租赁合同，承租所内场地并自建厂房，从事木材家具的生产经营至今。2017年1月1日，景先生与李先生签订厂房租赁合同，约定景先生租赁李先生在上述地址自建的部分厂房用于家具生产经营。

　　2018年5月28日，某城管局向赣州市某家具材料有限公司下达《限期拆除通知书》，将两公司的厂房认定为违章建筑，限期自行拆除。

　　木材加工厂的法定代表人李先生和家具材料有限公司的法定代表人景先生认为某城管局下达的《限期拆除通知书》侵犯了自己的合法权利，于是二人辗转来到了北京京平律师事务所，委托了经验丰富的程东胜律师、朱艳姝律师、桑兆玉律师组成律师团队为其维权。

　　京平拆迁律师介入后，指导两位法定代表人向赣州市某县人民法院提起诉讼，但是某县人民法院驳回了两位法定代表人的起诉。

　　这种结果早已在京平拆迁律师的意料之中，随后向赣州市中级人民法院提起上诉，中院作出裁定，撤销了某县人民法院的行政裁定、并指令某县法院继续审理。

　　京平拆迁律师在庭审过程中指出，行政机关实施行政处罚必须经告知、制作行政处罚决定书的程序，同时应当告知行政相对人依法享有的权利。本案中，被告某城管局提交的证据不能证明其送达《限期拆除通知书》时向行政相对人告知了诉权。因此，某城管局作出的《限期拆除通知书》程序违法、主要事实认定不清。

　　【胜诉】

　　最终，某县法院支持了京平拆迁律师的观点。

　　确认被告某城管局2018年5月28日作出的《限期拆除通知书》违法。