江苏企业拆迁案例:拆迁律师显身手，镇政府违法强拆被确认违法

作者：高鹏超

　　【案件事实】

　　江苏宿迁某民办学校创办于2004年，是一所依法经过相关部门的批准成立民办学校。学校创办以后教学质量不断提高，先后获得市、区“民办先进教育单位”等各项荣誉。然而由于政府拆迁良好的教学秩序被打破。从2011年开始经常有不明身份人员的人员来学校滋事、骚扰学校的正常教学活动。学校大门前面空地被镇政府用做了垃圾处理厂更是严重影响了教学和生活。2013年7月5日，耿车镇城管环卫服务中心向学校下发《违法违规建筑限期拆除通知书》。2013年8月10日凌晨，拆迁办政府组织人员强行对学校实施强行拆除，导致学校的建筑部分被拆，大量财产遭到毁坏或者丢失。学校对违法强拆行为报警求助，宿城公安分局却迟迟不履行职责。违法强拆发生后学校聘请了律师，针对公安局不作为和宿迁市政府不履行查处违法强拆的义务提起了诉讼。遗憾的是没有达到维权的效果。但是学校并没有放弃法律维权，北上京城找到了专业拆迁律师团队————北京京平律师事务所。

　　【维权过程】

　　京平拆迁律师团队派出了专业知识过硬和办案经验丰富的赵健律师和张波律师代理该学校维权。经过同学校代表的详细沟通，律师们在充分了解事情经过以后，以最快的时间制定了具有针对性的拆迁维权方案。

　　本案中，拆迁办凌晨强违法强拆学校房屋的行为明显违法。律师们特事特办，除了对政府征地拆迁行为的合法性进行调查，同时还提起了对镇政府违法强拆行为的追责程序。因为律师们通过对学校提交给拆迁律师的资料进行分析发现，虽然在起诉宿城公安分局不作为的案件中败诉，却得通过判决到了确切的证据，实施违法强拆行为的确为耿车镇政府。在律师们的指导下，学校向宿城区人民政府提起了行政复议，请求确认耿车镇政府强行拆除学校部分房屋的行为违法。经过律师和委托人的共同努力，宿城区人民政府受理了复议申请并对案件依法进行了审理。审理过程中，耿车镇政府绝对不会轻易放弃替自己争辩的机会，拿出了学校违法用地的证据。可惜的是耿车镇政府，对自己违法强拆学校房屋的违法行为最终不能自圆其说。在事实和法律面前，宿城区人民政府依法做出了公正的复议决定：确认耿车镇政府拆除学校部分房屋的行为违法。

　　目前案件虽然还在继续，但复议耿车镇政府违法强拆的胜利确实维权过程中浓墨重彩的一笔。当然不只是鼓舞委托人维权的决心，打击拆迁办的气焰这么简单。更重要的是通过复议的胜利律师们成功的打开了维权胜利的大门，逐渐掌握拆迁维权的主动权。

　　【拆迁律师说法】

　　维权案过程中拆迁律师大显身，取得关键程序的胜利，推动了案件进展，鼓舞人心。总的来说有以下几个方面的因素：

　　一是，专业拆迁律师具备其他领域的律师不具备的更为丰富的拆迁专业知识，和更为宝贵的拆迁维权经验。有专业知识和办案经验的积淀，拆迁律师在办案的过程中才能灵活多变，程序具有针对性，准确的发现案件的症结所在，并且对症下药。

　　二是，委托人坚定的法律维权的决心。在京平拆迁律师团介入前委托人就已经尝试过法律维权，但是由于种种原因没能够取得维权的效果。在第一次维权败诉后，委托人仍然坚定的选择法律维权，才能取得阶段性的胜利。

　　三是，委托人和代理拆迁律师之间的相互信任。委托人能够积极的配合律师的工作，按照律师的指导去完成律师交给的 “任务”，使维权程序能够顺利的进行，并最终取得了效果。

　　总之，案件能够取得突破是拆迁律师和委托人之间相互协作、共同努力的结果，接下来案件一定能够取得圆满结局。