江苏商铺拆迁案例：足浴馆遭拆迁办的破坏堵门、断水断电无法营业

　　【案情回放】

　　江苏省无锡市周先生在无锡市南长区扬名街道有套房屋经营一所养生保健足浴馆，生意红火，宾客不绝。2011年6月拆迁开始，因拆迁补偿未谈拢，周先生及其足浴馆频遭拆迁办的破坏和威胁，诸如围堵店门、断水断电、恶势力威胁等等，致使足浴馆无法营业，经济损失惨重。周先生、周女士找到了我团队专业拆迁律师紧急维权。

　　专业拆迁律师在了解案件事实及相关证据的基础上决定受理周先生、周女士的委托，维护其合法权益。

　　【办案实录】

　　专业律师总结了该案的关键，第一，委托人周先生、周女士的房屋及用地是否合法;第二，拆迁办的拆迁行为是否合法。征收房屋拆迁补偿案件，涉及政府部门多，审批环节多，为查证拆迁办拆迁行为的违法性，专业律师进行了大量详细的调查工作。为维护委托人的合法权益，争取委托人的合法利益，专业律师在掌握相关事实和证据的前提下，启动了多项法律程序，有效地遏制了拆迁办以极低价格签订拆迁补偿安置协议的企图，拆迁办由此陷入了被动局面，拆迁进入僵持阶段。

　　拆迁办在图谋受遏后却突发奇想，于2012年11月21日，在周先生房屋墙壁上张贴《违法建设拆除告知书》，以周先生二楼一间房屋未办房产证为由，胁迫周先生就范。在收到周先生发来的《违法健设拆除告知书》后经暂短分析研究，专业律师就准确识破了拆迁办的诡计，于是马上针对这一材料提起了行政复议。2013年1月9日，南长区人民政府出具《行政复议决定书》，因做出主体违法撤销南长区城市管理局对周先生发出的《违法健设拆除告知书》。这只是维权之路的一小步，周先生拆迁维权行动还在继续进行中，相信在专业拆迁律师的帮助下，周先生定会获得合理补偿。

　　【拆迁律师说法】

　　拆迁是一个极为复杂的法律事务，这里面进程变化多端，涉及法律法规极其复杂，当事人稍有不慎就会落入拆迁办的圈套，利益受到极大损失，并且维权难果。当前我国法律体系的不完善、行政执法的任意性等现实问题，以“违法健筑”之名行违法强拆之实的现象屡见不鲜。本案中，拆迁办使用各种手段对当事人减少补偿或者不补偿，专业律师见招拆招，从容应对，时刻牢牢的抓住主动权，遏止住拆迁办意图以白菜价拆迁当事人房屋的企图。