山西省违建强拆案例：以法律手段撤销违法占地处罚

　　【案例索引】山西省长治市城区人民法院(2018)晋0402行初XX号行政判决书

　　【原告】周先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 伍柳、赵现昭律师

　　【被告】山西省长治市某国土资源局(下称“某国土局”)

　　【案情简介】

　　周先生在山西省长治市拥有合法房屋，用于经营、居住，由于家庭纠纷一直没有办理产权证明。2017年5月，因棚户区改造项目，周先生的房屋被纳入拆迁范围，但就征地拆迁补偿安置问题，拆迁双方一直无法达成一致。就在周先生等待下一次拆迁谈判时，2017年10月11日，周先生收到某国土局作出的《行政处罚决定书》，认定周先生的宅基地属于违法占地，责令周先生在15日内拆除房屋、退还土地。

　　为了维护自身合法权益，周先生决定通过法律手段解决这起拆迁纠纷，遂聘请了北京京平拆迁律师团队代理维权。京平拆迁律师团介入本案后，指派伍柳、赵现昭两位专业拆迁律师担任周先生的委托代理人，负责处理其拆迁补偿维权事宜。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，迅速开展调查取证工作。通过委托人周先生的陈述、其亲戚间所签订的析产协议以及2002年某国土局和当地街道办出具的证明材料，京平拆迁律师理清了案件情况，遂协助委托人周先生向山西省长治市城区人民法院起诉，请求撤销某国土局作出的《行政处罚决定书》。

　　庭审过程中，某国土局“信心满满”，提交了立案登记表、询问笔录、违法通知书、送达回执等等材料，看似“一应俱全”。然而，在身经百战的京平拆迁律师看来，某国土局只是在“避重就轻”，回避最关键的事实问题。

　　京平拆迁律师指出：首先，在某国土局2002年出具的证明中，已经对委托人周先生的宅基地进行了认定。并且，某国土局没有对委托人周先生的房屋进行实地测量，因此认定委托人周先生违法占地所依据的证据不足、事实不清。其次，某国土局没有查明周先生在宅基地上进行建设行为的具体时间，直接适用现行法律、法规予以处罚明显不当，违反法不溯及既往的原则。

　　最终，山西省长治市城区人民法院支持了京平拆迁律师的观点，判决：撤销某国土局作出的《行政处罚决定书》。

　　以违章建筑拆除带拆迁是压低拆迁补偿的常见手段。本案中，京平拆迁律师通过调查取证，以某国土局2002出具的材料来证明《行政处罚决定书》的违法性。“以己之矛，攻己之盾”是本案的“点睛之笔”。