贵州遵义违建强拆案例：街道办无法证明房屋违章建筑违法强拆违法

　　【原告】卢女士、程先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所赵健律师、王维雪律师、陈婉枫律师

　　【被告】遵义市某区人民政府街道办事处

　　【案情简介】

　　卢女士与程先生在遵义市某区拥有一栋三层楼房，并在楼房顶层修建了150平方米的建筑物，在房屋侧部修建了280平方米的建筑物。2017年该街道办因与卢女士和程先生就拆迁补偿款未达成一致，将房屋楼顶修建的150平方米的建筑物认定为违章建筑，并向卢女士和程先生下达了拆除通知，限期10日内拆除。一月后，街道办不仅强拆了房屋楼顶的建筑物，还拆除了房屋侧部修建的280平方米的建筑物。卢女士就该案曾两次起诉至遵义市中级人民法院，但因未搞清被告方，被法院驳回起诉。卢女士为了更好地维护自己的权益，选择委托北京京平律师事务所赵健、王维雪、陈婉枫三位京平拆迁律师代理案件，再次向遵义市某区人民法院提起诉讼。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，根据卢女士提供的材料，在深入分析案件情况的基础上，调整了维权策略，制定了全面的维权方案。

　　京平拆迁律师经过分析，确认对委托人房屋实施强拆行为的主体系遵义市某区街道办事处，且该街道办事处作为本区人民政府依法设立的派出机关，能够独立对外承担法律责任，因此该街道办才是本案适格被告。

　　被告虽以遵义市中级人民法院以与相同事实理由驳回起诉和原告房屋系违章建筑为由进行抗辩，却无法在举证期限届满前提交相关证据证明自己行为的合法性。

　　【判决结果】

　　法院最终支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：

　　确认被告街道办事处2017年11月16日拆除卢女士、程先生所建的430平方米建筑物的行为违法。

　　【拆迁律师说法】

　　征收拆迁诉讼作为典型的“民告官”案件，最首要的就是要搞清楚实施拆迁行为的主体，这关系着拆迁户到底要告哪个“官”，也关系着拆迁户的诉讼请求能否得到法院的支持。此外，《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆”。因此即使是违章建筑，政府部门进行拆除时也必须按照法定程序进行，做到依法行政，而不能忽视拆迁户的权利。拆迁户也要谨慎对待政府文件，当发现自己的权益受损时，应及时委托专业律师提起诉讼，以便更好、更专业地保护自己的权益。