浙江永嘉违建强拆案例：城中村改造项目街道办违法下达《限期拆除违法建设通知书》

　　【申请人】汪女士

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 顾冬庆律师、邓红欣律师、晏红霞律师

　　【被申请人】某县街道办事处

　　【案情简介】

　　汪女士在某县拥有合法房屋，因城中村改造项目被划入规划区范围内。汪女士的房屋有土地使用权证和房屋所有权证，却被某县街道办事处下达了《限期拆除违法建设通知书》，且该通知书在实体和程序上都存在严重违法，严重侵害了汪女士的合法权利。

　　基于此，汪女士经了解和考察，决定委托京平拆迁律师事务所经验丰富的顾冬庆律师、邓红欣律师和晏红霞律师组成的律师团队为其维权。

　　【维权经过】

　　三位律师仔细研讨了案情后，旋即指导委托人提起行政复议，请求判决确认某街道办作出的《限期拆除违法建设通知书》违法。

　　在对《限期拆除通知书》提起的行政复议过程中，被申请人某街道办辩解道：汪女士拥有两个合法产权，在2006年12月后，在未经规划批准、未取得建筑工程规划许可证的情况下，擅自在其房屋上加盖房屋，是违法行为。

　　根据《中华人民共和国行政处罚法》第十六条、《浙江省城市管理相对集中行政处罚权条例》第三条第二款、第六条第(二)项、《浙江省违章建筑处罚规定》第三十条以及《XX县XX人民政府关于综合行政执法首批划转行政处罚事项的公告》第280条的规定，城镇违法建设行为的行政处罚及与之相关的行政处罚、行政监督检查职权由某县综合执法局行使。综上，涉案房屋位于规划范围内，某县街道办事处作出的《限期拆除违法建设通知书》，属于超越职权。并且，某街道办在汪女士拥有土地使用证和房屋所有权证的基础上，认定其房屋是违章建筑的说法是明显站不住脚的。

　　【胜诉结果】

　　法院最终支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：

　　确认被申请人于2019年7月7日作出的《限期拆除违法建设通知书》违法。