浙江温州违章建筑拆除案例：城中村改造街道办事处违法强拆房屋的行为违法

　　〖原告〗陈先生及其他十户

　　〖代理拆迁律师〗北京京平律师事务所 李霞律师、辛成律师、蔡晓仪律师。

　　〖被告〗浙江省温州市某街道办事处(以下称街道办)

　　案情简介

　　陈先生等其他十多户村民，在浙江省温州市某村拥有面积不等的房屋，因城市发展需要，陈先生等其他十多户村民的房屋，被纳入城中村改造范围内。

　　后在棚户区改造过程中，征收方给出的征地拆迁补偿安置，无法保障陈先生等其他十多户村民的生活水平，因此陈先生等其他十多户村民未与征收方签订拆迁补偿协议。

　　办案掠影

　　陈先生和十多户村民，一直在想尽各种方式维护自己的合法权益。这个过程中，他们通过网络了解到京平拆迁律师事务所，一直关注了公众号和官网，时刻了解京平拆迁律师们的开庭动态。

　　在某一次京平拆迁律师到当地法院开庭时，陈先生和十多户村民提前了解了这一信息，也来到法院旁听庭审，在庭审的过程中，陈先生和其他十多户村民，真切地感受到，作为专业征地拆迁的京平拆迁律师事务所，还有律师的专业和负责。

　　因此在庭审过后，陈先生和几位村民就将，自己遭遇到的房屋征收的情况，实事求是地告诉了京平拆迁律师，京平拆迁律师认真记录了相关的情况，现场给几位村民讲解了征收和违法强拆的程序，因此陈先生和几位村民，当时就决定委托京平拆迁律师帮助他们维护自己的合法权益。

　　京平拆迁律师接手案件后，先是收集好这十几户的房屋材料，并耐心地指导当事人，在这期间，特别是遇到违法强拆，应该做好哪些方面的准备，怎么保存好相关证据。

　　2018年8月12日，陈先生和其他十多户村民的房屋遭到了违法强拆。京平拆迁律师及时指导当事人向当地派出所，申请出具《情况说明》，以确认违法强拆的主体。随后，京平拆迁律师指导当事人向法院提起行政诉讼，请求法院确认街道办事处的违法强拆行为违法。

　　在庭审中，京平拆迁律师提出强有力的代理意见，认为根据《行政强制法》的规定，行政机关认为建筑物、构筑物等违法且需要强拆的，应首先作出行政决定，当事人在法定期限内既不复议又不诉讼，且不履行行政决定的，行政机关应书面催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，而在此次陈先生和其他十多户村民房屋被违法强拆中，街道办事处的违法强拆行为，显然违背了法律的规定。

　　诉讼结果

　　经过京平拆迁律师的努力，人民法院采纳了律师的观点，作出如下判决：

　　确认街道办事处拆除原告的房屋的行为违法。

　　律师说法

　　随着城市大规模发展，征收拆迁的工作越来越多，各地遇到的征收很多，作为拆迁户，对此有所准备，了解专业的征地拆迁律师事务所的动态，是一个很好的方式

　　征收拆迁是一个复杂的系统工程，其中涉及到的政府部门很多，真要是遇到补偿不合理的情况，甚至有可能被违法强拆的可能，当事人应早做好准备，提早请拆迁律师介入。

　　本案中，当事人在还没有违法强拆的情况下，在旁听其他的庭审，就委托了律师。这有两个好处：一来，律师刚刚在当地办过同类型的案子，知道当地政府部门在征收上的政策;第二，律师可以结合办理当地案子的经验，有针对性地指导当事人该做什么样的准备。

　　比如本案律师指导陈先生等当事人，如果遇到违法强拆，应该怎么做。最后确实比较顺利地向当地派出所申请《情况说明》，确认了违法强拆的主体。如果没有提前作准备，违法强拆主体没办法确认，没有证据证明，对后期的维权带来巨大的工作量不说，也给成功维权带来风险。再此，也提示各位被拆拆户，拆迁维权趁早，占据主动性，收获更合理的拆迁补偿。