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违章拆迁

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浙江温州违章拆迁案例:城中村改造街道办事处强拆房屋的行为违法

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2020-04-30 09:56

  

  〖原告〗陈先生及其他十户

  〖代理拆迁律师〗北京京平律师事务所 李霞律师、辛成律师、蔡晓仪律师。

  〖被告〗浙江省温州市某街道办事处(以下称街道办)

  案情简介

  陈先生等其他十多户村民,在浙江省温州市某村拥有面积不等的房屋,因城市发展需要,陈先生等其他十多户村民的房屋,被纳入城中村改造范围内。

  后在棚户区改造过程中,征收方给出的安置拆迁补偿,无法保障陈先生等其他十多户村民的生活水平,因此陈先生等其他十多户村民未与征收方签订拆迁补偿协议。

  办案掠影

  陈先生和十多户村民,一直在想尽各种方式维护自己的合法权益。这个过程中,他们通过网络了解到京平律师事务所,一直关注了公众号和官网,时刻了解京平拆迁律师们的开庭动态。

  在某一次京平律师到当地法院开庭时,陈先生和十多户村民提前了解了这一信息,也来到法院旁听庭审,在庭审的过程中,陈先生和其他十多户村民,真切地感受到,作为专业征地拆迁的京平律师事务所,还有律师的专业和负责。

  因此在庭审过后,陈先生和几位村民就将,自己遭遇到的房屋征收的情况,实事求是地告诉了京平律师,京平律师认真记录了相关的情况,现场给几位村民讲解了征收和强拆的程序,因此陈先生和几位村民,当时就决定委托京平律师帮助他们维护自己的合法权益。

  京平律师接手案件后,先是收集好这十几户的房屋材料,并耐心地指导当事人,在这期间,特别是遇到强拆,应该做好哪些方面的准备,怎么保存好相关证据。

  2018年8月12日,陈先生和其他十多户村民的房屋遭到了强拆。京平律师及时指导当事人向当地派出所,申请出具《情况说明》,以确认强拆的主体。随后,京平律师指导当事人向法院提起行政诉讼,请求法院确认街道办事处的强拆行为违法。

  在庭审中,京平律师提出强有力的代理意见,认为根据《行政强制法》的规定,行政机关认为建筑物、构筑物等违法且需要强制拆除的,应首先作出行政决定,当事人在法定期限内既不复议又不诉讼,且不履行行政决定的,行政机关应书面催告当事人履行义务,当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩,而在此次陈先生和其他十多户村民房屋被强拆中,街道办事处的强拆行为,显然违背了法律的规定。

  诉讼结果

  经过京平律师的努力,人民法院采纳了律师的观点,作出如下判决:

  确认街道办事处拆除原告的房屋的行为违法。

  浙江温州违章拆迁案例:城中村改造街道办事处强拆房屋的行为违法

  律师说法

  随着城市大规模发展,征收拆迁的工作越来越多,各地遇到的征收很多,作为被征收人,对此有所准备,了解专业的征地拆迁律师事务所的动态,是一个很好的方式

  征收拆迁是一个复杂的系统工程,其中涉及到的政府部门很多,真要是遇到补偿不合理的情况,甚至有可能被强拆的可能,当事人应早做好准备,提早请律师介入。

  本案中,当事人在还没有强拆的情况下,在旁听其他的庭审,就委托了律师。这有两个好处:一来,律师刚刚在当地办过同类型的案子,知道当地政府部门在征收上的政策;第二,律师可以结合办理当地案子的经验,有针对性地指导当事人该做什么样的准备。

  比如本案律师指导陈先生等当事人,如果遇到强拆,应该怎么做。最后确实比较顺利地向当地派出所申请《情况说明》,确认了强拆的主体。如果没有提前作准备,强拆主体没办法确认,没有证据证明,对后期的维权带来巨大的工作量不说,也给成功维权带来风险。再此,也提示各位被拆拆户,拆迁维权趁早,占据主动性,收获更合理的拆迁补偿。

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