关注:青岛两批老城区企业搬迁 腾出市区黄金地块

　　www.jinglawyer.com

　　【背景】

　　两会政府工作报告中提到，2013年我市将加快实施蓝色引领战略，推动产业结构调整取得新进展，加快老城区工业退出，开工建设青钢迁建项目，推动青岛石化、海晶化工等企业迁建……日前，针对老企业搬迁问题，有媒体专访了青钢集团董事长王君庭和海晶化工董事长李明，二位对两大企业搬迁的进展情况进行了详细说明，这两个曾经风云一时的老企业即将告别主城区，到更大的发展空间里一展拳脚。

　　从青钢到海晶化工，你还记得身边有多少老企业在近两年消失了踪迹吗?记者做了一番了解，根据市委、市政府环湾保护、拥湾发展战略要求，早在2008年11月，青岛市老城区企业搬迁改造计划(第一批)已经确定，时隔三年，第一批企业搬迁工作已经完成。2012年11月我市确定了第二批老城区企业搬迁计划。近日，被列入第二批搬迁名单的各大老企业搬迁也有了实质性的动作和进展。

　　第二批老企业搬迁:“新市北”搬迁改造进程加快 腾出市区黄金地块

　　www.jinglawyer.com

　　左起：青啤麦芽厂 右上：重汽集团专用汽车公司右下：海晶化工

　　海晶化工董事长李明日前在接受采访时表示，海晶化工搬迁完全符合两会政府报告中提出的要求，加快了产业结构调整和创新转型的步伐。从整个搬迁工作的进展情况来看，海晶化工搬迁工作正式迈入“快车道”，厂区内宣传刊板和条幅的都在向工人兄弟们透露着厂区搬迁的信息。海晶化工厂董家口新厂在1年半到2年建成投产后，老厂将彻底搬出“新市北”。原址将打造贸易区，促进“新市北”及原厂区周边发展。

　　2012年1月，百年老企业青岛灯塔酿造有限公司搬迁项目进行环评，公示显示灯塔酿造将整体迁至胶州市杜村镇工业园内，原属于灯塔的市区三幅黄金地块都将腾出，其中有两幅位于“新市北”：第一幅地块利津路49号，该地块目前是青岛灯塔酿造有限公司的酿造一厂，位于营口路、利津路、埕口路合围区域;第二幅地块辽宁路73号，该地块目前是青岛灯塔酿造有限公司的酿造六厂，位于曹县路和辽宁路交汇处，紧邻不断扩展升级的辽宁路商圈。

　　2012年3月初，青岛第二铸造机械厂原址广丰路5号环评，该地块将作为昌盛花园二期项目用地，建543户限价商品房与512户普通商品房，停车位、幼儿园等配套设施同时配建。青岛第二铸造机械厂企业搬迁进程加快，腾出的黄金地块。

　　根据2012年3月的规划显示，青岛啤酒麦芽厂将整体搬迁至平度市经济技术开发区青岛啤酒工业园区内，总投资47825.65万元。新址西起青啤大道，东接海州路，北至登州路，隔登州路为青岛啤酒第三有限公司。总占地面积约12.6万平方米，建筑面积8.39万平方米。记者曾走访过青啤麦芽厂原址，整个青啤麦芽厂“静悄悄”，已经没有以往工人热火朝天的工作景象了。据悉，位于瑞昌路和傍海中路交界处的青啤麦芽厂原址将打造成集商务办公、特色酒店、高档居住于一体的都市风尚中心。

　　位于瑞昌路141号的重汽集团专用汽车公司(原青岛专用汽车厂)也在2012年“人去楼空”。早在2010年3月下旬，重汽集团专用汽车公司以14773万元的价格成功拍下棘洪滩街道春阳路以南、规划东11号线以北，规划东24号线以西，规划东28号线以东地块。2年之后，该地块变身重汽集团专用汽车公司新厂区。但留在“新市北”这幅老厂区巨幅黄金地块未来将如何开发，成为了周边居民最关注的问题。

　　第二批老企业搬迁：李沧区老工业区企业启动搬迁计划

　　列入第二批老企业搬迁计划的人民印刷厂

　　青岛灯塔酿造有限公司搬迁项目中，原属于灯塔的市区三幅黄金地块都将腾出。其中第三幅地块位于李沧区重庆中路260号，目前是青岛灯塔酿造有限公司的酿造七厂所在，紧挨重庆路、南邻书院路，位于目前发展势头最猛的李村商圈范围内。

　　2012年9月11日，青岛市环保局公布青岛钢铁有限公司城市钢厂环保搬迁项目(简称青钢搬迁项目)环境影响报告书(简本)，计划3年建成投产，同时青钢老厂区全部生产设施关停或迁建。青钢始建于1958年，位于青岛市李沧区，属城市钢铁厂。据悉，新厂址选择在胶南市董家口临港产业区内，紧靠已建成的董家口码头，具有优越的物流优势。自列入青岛市第二批老企业搬迁计划以来，青钢整体搬迁工作便开展进行。

　　同样，位于李沧区兴华路15号的人民印刷厂同样被列入青岛市第二批老企业搬迁的计划中。日前记者走访发现，人民印刷厂厂区依然是一片忙碌的景象，搬迁计划尚未真正的落实。记者注意到，该厂周围居民区云集，企业搬迁将使周边环境得到改善，企业本身的发展也将更上一个新台阶。

　　【回顾】青岛市第一批老城区企业搬迁改造工作完毕

　　青岛市老企业搬迁改造工作(第一批)自2008年11月确定实施包括青岛汽车零部件有限公司、青岛钟表总公司在内的13家老企业搬迁启动计划。

　　其中，13户老企业为青岛汽车零部件有限公司、青岛联创实业(集团)有限公司、青岛钢木家具总公司、青岛瑞普电气有限责任公司、青岛工艺美术集团有限公司四方厂区、青岛宏达塑胶总公司、青岛宏达工程塑料有限公司、青岛软控信息化装备制造有限公司、青岛新希望琴牌乳业有限公司、青岛钟表总公司、青岛中孚塑胶有限公司、青岛中通实业总公司、青岛同步带厂。总计原址土地面积495230.38平方米(742.8亩),涉及职工7881人,固定资产10亿元;规划新征土地1033086平方米(1550亩),项目总投资21.4亿元。

　　第一批确定的搬迁企业原址土地在2009年的老城区企业搬迁招商推介会上得到重点的推荐，共获得近百亿投资。截止到目前，大部分的企业已经搬迁完毕，原址土地已获得处置。

　　【记者手记】

　　老企业搬迁作为青岛市环湾保护、拥湾发展的重要组成部分，受到青岛市民的广泛关注与重视。一个个老企业搬走了，取而代之的是城市铁路、道路等基础设施大项目的破土动工、一片片功能齐全配套完善的居民区拔地而起。不符合“大青岛”城市功能规划的老企业逐步搬迁出市区，对曾经辉煌一时的老企业同样也是一次机遇，搬迁不仅仅是一次简单的物理搬家，而是企业全面意义上的转型升级。

　　www.jinglawyer.com