2021北京通州潞城镇棚户区改造土地开发项目占地面积1495公顷

　　北京通州潞城镇棚户区改造土地开发项目A区成本审计合同

　　审计目的：

　　乙方对项目费用材料的真实、合规和合法性进行审计，发表独立、客观、公正的审计意见，并按照甲方要求编制成本审计报告。

　　审计范围：

　　对项目范围内成本进行外部审核，审核内容包括前期费用、征地补偿及相关税费、收购补偿费、征收拆迁补偿及相关费用、市政基础设施建设费、其他费用、财务费用、利润或管理费、审计费、两税两费、其他等。

　　本项目审计费用以项目成本审定金额为取费基数，按照中标费率0180%计提服务费用为含税价。

　　本项目开发成本暂定为333.42亿元，暂定审计费用总额为600.156万元(大写人民币：陆佰万壹仟伍佰陆拾元)。

　　最终审计费用以项目成本审定金额为计取基础，如按照计取标准超出招标控制价734万元，则各方均确认仍按照734万元进行最终结算。

　　今年北京副中心重大行动计划披露：

　　北京通州潞城镇棚户区改造项目，占地面积约1495公顷(22425亩)，建设内容包括征地、拆迁及必要的市政基础设施!

　　我们再看看另外三个棚户区改造项目：

　　一、北京通州经济开发区西区南扩区三、五、 六期棚户区改造项目

　　建设单位：北京通州区住房保障事务中心

　　建设规模及内容：占地面积约73公顷(1095亩)，建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政 基础设施，安置房地上建筑规模约18万平方米

　　据了解，北京通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目(团队招标)(初步设计、施工图设计)，招标人为北京市通州区住房保障事务中心投资额为512461万元。

　　图中的黄色位置，就是安置房的位置!

　　二、南大街片区居民申请式腾退和历史街区修复

　　建设单位：北京城市副中心投资建设集团有限公司

　　建设规模及内容：结合申请式腾退情况，对南大街片区进行环境整治提升

　　三、北京通州张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、 宽街及南许场村棚户区改造及安置房项目

　　建设单位：北京通州投资发展有限公司

　　建设规模及内容：占地面积约227公顷(3405亩)，建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政基础设施，安置房地上建设规模约50万平方米

　　早前消息显示：

　　北京通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造安置房项目

　　建设主体：北京市通州区住房保障事务中心

　　2021年计划开工1000套，为棚户区改造安置房。

　　计划开工时间：第四季度

　　项目涵盖张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村6个村，共涉及户籍人口约8468余人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

　　据负责通州张家湾棚户区改造落地实施的北京建工地产公司人员介绍，依据规划，棚户区改造区域内原址将建设高品质回迁安置房。