棚户区改造中被认定为合法建筑和未超过批准期限的建筑有没有补偿?

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定的征收补偿原则。法律规定:市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。

　　棚户区改造中，违章建筑或临时建筑的拆迁能不能获得补偿、补偿多少都是有明确规定的，随意认定违章建筑就不予补偿是违法的。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理;市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿，对认定为违章建筑建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。

　　实践中存在很多“以拆违代拆迁”行为，众所周知，一旦认定为违章建筑是无法获得拆迁补偿的，但是违章建筑的认定也有着严格的规范，必须出具违章建筑认定书，同时允许当事人进行申诉维权;违章建筑拆除也有着严格流程，越过流程拆违章建筑那也是违法的，当事人可以复议或诉讼维权;如果房屋因超面积变成违章建筑，但土地是合法的，那么对于合法的面积应当给予合理补偿。对于建筑没有超扩建的合法部分也应当补偿。无证房被一刀切认定为违章建筑是不合理的，如果房屋存在违建情况，应积极了解当地的违章建筑认定政策，拆迁办简单认定违章建筑不予补偿的行为是不可取的，应当综合判断。

　　拆迁律师提醒：

　　棚户区改造是一项复杂的系统性工程，需要全面的专业知识，控制全局，合理运用法律法规。即便是有多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。对于非法学家来说，这是一个巨大的课题，不能只靠短时间的补充。因此在遇到任何棚户区改造问题时不妨问问律师，在专业拆迁律师的指导下进行专业维权。