棚户区改造拆迁补偿协议已经签了过后为何变穷了?

　　近年来，棚户区改造已经成为人们日常生活常见的话题，各地纷纷发出拆迁要理性的呼声。虽然对拆迁补偿提出了严格要求，但这并不能解决拆迁户的诉求，不少地方对拆迁补偿的标准依然不合理，由此引发了一系列问题。征地拆迁项目中的利益是一个很大的影响因素，最终导致拆迁户原有的生活水平下降，一些拆迁户经常苦笑着说，征地拆迁后自己越来越穷了。其中，棚户区改造就是最典型的例子，也是最易引起征地拆迁纠纷的一类案件。

　　首先我们来谈谈棚户区改造到底是什么，有些被拆迁房屋是很新的，但还是被归为棚户区，这究竟是什么原因呢?

　　我们所说的棚户区改造，是指对城镇中的危旧住房进行改造，使家庭困难居民的住房条件得到改善，属于民生工程，满足改造范围的基本条件应当是破旧且密度大，但这也成为拆迁办将拆迁补偿压低而采取的一种手段。由于拆迁办对周边房屋的新旧完全不在意，所以直接将普通住宅列入棚户区改造范围内，采取这种方式在拆迁后期可以给拆迁方带来很大的操作空间。

　　擅自扩大棚户区改造的范围是不合法的，不是随便某一地区都能纳入棚户区改造范围内，有很多地方被随意地界定为棚户区，这一现象最后实际得利方就是那些不法的拆迁方，将这些区域用于商业开发牟利。

　　棚户区改造要合法需要满足这些条件：

　　一、棚户区改造要充分尊重当地群众的意见，要充分了解群众的生活状况，做好棚户区改造工作，让农民和亲朋好友自愿参与棚户区改造。

　　二、要制定年度规划，确定棚户区改造方案实施后不轻易改变。

　　三、异地安置应遵循就近原则，以原地收回为主，异地安置过程中应遵循优先安置原则，在此过程中，拆迁户享有选择权利。

　　拆迁办对大家进行补偿时，本应该按拆迁补偿安置方案和约定好的条件。可就在前不久，发生了这样一件事。房屋被拆十年，至今未见到拆迁补偿安置房的踪影，在询问是否已签订拆迁补偿协议时，当事人给出的答复是在当时签完拆迁补偿协议后，就被收走了，拆迁补偿协议不在自己手里。十多年来，也没有用法律手段维护自己的利益。这就是不具有法律意识、思想单纯的拆迁户容易上的当，拆迁补偿协议不在自己手里的情况在维护权益的道路上，会走得非常艰难。

　　如果拆迁户对拆迁补偿结果不满意，又无法阻止拆迁，那我们就必须先保证自己拥有完整的房屋证件，并保存好给房屋拍摄的照片，一定要记住不能签拆迁补偿协议，在这些步骤完成后去主动维护权益，一定不要错失良机。

　　很多人认为，在他们家里的房子还没有拆掉的时候，拆迁方提出的意见只是让自己得到了不合理的拆迁补偿，因此没有使用任何维护权益的方法，拆迁户的这种想法其实并不正确，如果等拆迁方将房屋拆除后才去维护权益，由于在这种情况下，拆迁户已经没有了筹码，只能让维权之路变得更加艰难。