江西省九江市湖口县2020年度棚户区改造石钟山片区房屋征收补偿安置方案

　　湖府发〔2020〕6号

　　各乡(镇)人民政府，南北港、武垦场，县政府各部门，县直及驻县有关单位：

　　经江西省九江市湖口县政府研究同意，现将《江西省九江市湖口县2020年度棚户区改造石钟山片区房屋征收补偿安置方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　湖口县人民政府

　　2020年11月13日

　　江西省九江市湖口县2020年度棚户区改造石钟山片区房屋征收补偿安置方案

　　为落实2020年度棚户区改造计划，完善城市功能，改善交通条件，优化居民居住环境，促进我县社会经济的全面发展，根据江西省九江市湖口县2020年度国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，江西省九江市湖口县政府决定实施2020年度石钟山片区棚户区改造工作。依据《中华人民共和国土地管理法》、

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等法律法规及湖口县房屋征收相关规定，结合实际情况，制定本方案。

　　一、征收人

　　江西省九江市湖口县人民政府。

　　二、征收部门和实施单位

　　房屋征收部门为江西省九江市湖口县房屋征收局。县房屋征收局委托双钟镇人民政府为棚户区改造石钟山片区房屋征收实施单位，具体负责征收范围内棚户区改造的具体工作。

　　三、征收范围

　　今年江西省九江市湖口县棚户区改造石钟山片区约计859户(含2021年计划中提前实施的579户)，房屋建筑面积约9.64万平方米，土地面积约8.6万平方米。征收范围：东齐登山路，南齐大中路，西齐文庙广场，北齐双钟堤。具体范围见由规委会审定的江西省九江市湖口县2020年度棚户区改造石钟山片区红线图。

　　四、补偿资金预计约7.6亿元

　　五、征收期限

　　2020年11月13日至2021年5月12日。

　　六、征收原则

　　依法依规、政策惠民，实行公正、公平、公开操作，严格执行统一标准。

　　七、征收方式

　　(一)委托具有相应资质的测绘机构承担被征收房屋的结构、用途的认定和房屋建筑面积(含公摊面积)测绘等工作。

　　(二)委托具有相应资质的房地产评估机构对被征收房屋补偿价值进行评估，选定评估机构按照《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省人民政府令第214号)第二十一条规定的程序确定。

　　(三)委托具有相应建筑资质的施工企业承担被征收房屋的拆除工作，拆除施工企业对施工安全负全责。

　　八、征收补偿细则

　　(一)江西省九江市湖口县补偿方式

　　属居民私有住宅房屋，被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。同时选择货币补偿和产权调换相结合的，被征收房面积需足够扣减安置房面积，剩余的被征收房面积按房

　　地合一市场评估价给予货币补偿;属商业门店采用产权调换(置换门店)的方式予以补偿。

　　(二)江西省九江市湖口县补偿内容

　　1.选择产权调换的补偿项目：

　　(1)被征收房屋超安置房面积部分、简易建筑、临时建筑、土地、装潢、构筑物及其它附属物的补偿;

　　(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(3)因征收房屋造成停产停业的补偿;

　　(4)其它补偿;

　　(5)奖励。

　　2.选择货币补偿的补偿项目：

　　(1)被征收房屋价值的补偿;

　　(2)简易建筑、临时建筑、土地、装潢、构筑物及其它附属物的补偿;

　　(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(4)因征收房屋造成停产停业的补偿;

　　(5)其它补偿;

　　(6)奖励。

　　(三)江西省九江市湖口县国有土地上房屋的补偿标准

　　1.属居民房屋(房屋标准：砖砌墙体，最低处层高在2.2m以上，混凝土屋面、土瓦、机瓦、彩钢瓦防水)房屋按照结构、用途、成新率、楼层、环境、土地性质、级别等因素，按照房地合一市场评估价予以补偿，装潢、构筑物按重置价给予补偿。

　　2.被征收人属居民选择产权调换的：被征收房屋超安置房的面积按评估价补偿(土地按土地证上登记的用途和性质，土地面积按用于产权调换的房屋占地比例面积予以补偿。属出让土地的按省批准的基准地价标准补偿，属划拨土地的按基准地价的46%补偿);房屋占地以外的面积(需经多方现场确认)按43元/㎡补偿。围墙外或不与宅基地连成整体的土地使用权不认定为个人所有，土地不补偿给个人。

　　3.最低处层高在2.2m以下的房屋、简易建筑、钢架、木架棚、未超过批准年限的临时性建筑按重置价结合成新率予以补偿。经依法认定为违章建筑的不予补偿。

　　4.行政、事业单位的住宅、办公房屋(按住宅标准)按评估价补偿。企业单位在城市建设用地中住宅和办公用地上的房屋按住宅评估价补偿，在工业用地上的房屋按重置价补偿。对符合条件(商业用地、房屋产权证记载为商业)的营业用房实行置换门店。无论是行政事业单位还是企业的仓库、生产性用房、最低处层高在2.2m以下的房屋、简易建筑、钢架、木架棚、未超过批准年限的临时性建筑均按重置价结合成新率予以补偿，土地按性质、级别、取得方式、用途等因素评估补偿。

　　5.搬迁补助费。(1)住宅房屋：按被征收达标房屋建筑面积15元/㎡/次计算，每次不足1000元的补足1000元，均给二次搬迁费。(2)非住宅房屋(营业、生产性等用房)：

　　按房屋建筑面积20元/㎡/次计算，给一次搬迁补助费，不足1000元的补足1000元。有机械设备和库存货物较多的情况按实际所需费用计算。

　　6.临时安置费。住宅、住改非、商业、生产性用房均按房屋建筑面积每月每平方10元计算(住改非的房屋面积和住宅不重复计算)，每户每月不足1200元补足1200元，选择现房安置(含货币补偿)的按6个月计算;选择期房安置的自被征收房交房之日起至安置房分配之日止按实际过渡期另加6个月计算，分两种方式支付：(1)选择现房安置(含货币补偿)的在协议签订时按上述标准计算，一次性付清;(2)选择期房安置的分二次支付，第一次按24个月按上述标准计算，第二次在安置房分配结算时按实际过渡期另加6个月计算，多退少补。

　　7.江西省九江市湖口县住宅改为非住宅房屋的认定与补偿标准。

　　(1)住宅改为生产性用房的补偿：在住宅评估单价的基础上每平方增加500元，停产停业补偿不另行计算。

　　(2)住宅改经营性用房的补偿：住宅房屋已改为经营性房屋的，且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照和税务登记两年以上，并至房屋征收时连续在经营的，对其实际用于经营的面积按住改非经营性用房评估价给予补偿。住宅第一层改为经营性的面积按实际经营面积计算，停业损失按25元/㎡/月标准补偿6个月;第二层以上(含第二层)改为经营性用房的，在住宅评估单价的基础上每平方增加500元进行补偿，第二层以上改为营业性用房的停产停业补偿不另行计算。

　　8.江西省九江市湖口县国有土地上非住宅房屋(经营性用房)补偿。

　　国有土地上非住宅房屋(经营性用房)补偿按照本方案第八条第(六)款进行;选择现房门店的停业损失按25元/㎡/月标准补偿6个月。选择期房门店的停业损失按25元/㎡/月标准自被征收门店交房之日起至安置门店分配之日止，按实际过渡期另加6个月计算。

　　用非独立性的第二层(含第二层)以上的“住改非”房屋调换住宅安置房的，按“住改非”房屋实际建筑面积另行给予500元/㎡的补偿。

　　9.其它补偿：由棚改指挥部根据实际情况研究确定。10.对被补偿物要进行录像留存。

　　(四)江西省九江市湖口县国有土地上房屋的产权调换标准

　　1.住宅(含住改非)用房原则上实行1:1调换产权，即征收一平方米房屋可安置一平方米安置房，产权调换实行同结构等面积调换，按规定计算面积、结构和楼层差价。

　　2.最低处层高在2.2m以下的房屋、简易房屋、钢架、木架棚、未超过批准年限的临时性建筑不计算为产权调换面积。

　　3.被征收房屋面积只有60㎡(不含60㎡)以下的，可以选择一套约90㎡的安置房，被征收房屋面积在60㎡(含60㎡)至90㎡(不含90㎡)的，可以选择一套面积90㎡至110㎡的安置房，被征收房屋面积在90㎡(含90㎡)以上的，可以选择一套面积120至130㎡的安置房，按照本方案第八条第14款之规定进行安置房的分配。

　　4.被征收房屋大于360㎡的，只能调换360㎡安置房，被征收房屋大于360㎡的面积部分，按评估价予以补偿。

　　被征收房屋面积小于360㎡的，调换面积不得超过360㎡,产权调换后被征收房屋剩余面积达30㎡以上(含30㎡)，可以在下面三种方式中只选其中一种补偿方式：一是就近套户型选择调换安置房一套，安置房超征收房面积部分按照超面积阶梯价计算差价，被征收房超安置房面积部分，按评估价补偿;二是用剩余面积调换地下停车位，调换停车位的抵扣8㎡砖混住宅房屋面积，原则上每户只能调换一个停车位;三是按照评估价进行货币补偿。

　　产权调换后被征收房屋面积小于30㎡以下的既可以选择调换地下停车位，原则上每户只能调换一个停车位，也可以选择货币补偿。调换地下停车位的需抵扣8㎡砖混住宅房屋面积，互不找差。

　　5.征收房屋建筑面积小于36㎡，且属于被征收人唯一一套住房的，选择产权调换的，36㎡以内面积不计算差价，超出36㎡的面积按本方案中的阶梯价计算;被征收人申请货币补偿的按36㎡进行评估补偿后，不再安排周转用房。

　　6.征收直管公房是城镇居民租赁房屋的，在符合公共租赁住房申报条件的前提下，按程序申报公共租赁住房。

　　7.征收未办理产权证书的私建房屋,当事人需提供以下材料：①居住地居委会出具的确认产权人长期居住或使用房屋的证明材料;②家庭全体人员(含父母、兄弟姐妹、子女)共同签名确认产权人的协议书;③产权人个人承担主张产权的法律责任承诺书;④在报纸或电台进行公告征询对产权是否有异议。⑤四周邻居的证明材料。

　　8.征收不是完全产权的房改房，产权人应按原房改标准补交未购买产权面积的购房款过渡到完全产权。计算公式为：(原已交购房金额÷6)×4。原房改时未计算面积的部分按原购房改标准补交全额购房款。征收房改户自己搭建的房屋，对达标的房屋(砖砌墙体最低处层高达2.2m以上、混凝土屋面、机瓦、土瓦、彩钢瓦防水)可计算为还房面积或按评估价补偿，产权人需按原房改时的购房标准交清搭建面积的购房款。房屋占用的土地补偿给土地使用权单位，无单位的土地由县政府收储。对不达标的房屋按重置价补偿，房改房办理了土地证书的，其土地按土地证书登记的类别认定，未办证的一律按划拨认定。

　　(五)国有土地上的被征收人，在产权调换中选择的最低处层高达2.2m的安置房储藏室与安置房一并计算为产权调换面积。

　　(六)征收国有土地上的门店，实行门店调换门店的补偿方式。被征收门店、安置门店采取分地段区域评估，以价值

　　平衡计算调换面积，被征收的门店建筑面积与安置门店建筑面积按照1：0.99至1:3.21的比例进行调换，具体按《门店产权调换比例标准》执行(见附表一)。安置门店大于调换比例的面积部分按照安置门店评估价优惠10%计算;被征收门店面积扣减应用于按比例计算的调换面积后，剩余的面积部分按照被征收店面的评估价进行补偿。选择安置门店的先后顺序，按交被征收门店的先后顺序号确认。

　　办理被调换的安置区门店不动产权证书，不需缴纳土地出让金、税;办证相关费用由产权人按规定缴纳。

　　(七)对产权有异议的按照下列方式确定产权：

　　(1)按“谁建设或谁购买归谁所有”的原则确认产权;

　　(2)产权登记在谁的名下，确定归谁所有;

　　(3)产权登记人或建房人、购买人去世，由各继承人协商确定产权归属，协商达不成一致的，为不影响征收工作进度，可将由争议人共同签名的房屋照片、测绘登记、评估结果等资料交公证机构公证，补偿款由实施单位代为保存或提存公证，待事后调处，或经法律程序解决争议后，再将补偿款支付给房屋所有权人;

　　(4)未进行登记的产权依本方案第八条第(四)款第7项规定结合上述方式确定产权。

　　(八)房屋征收评估机构选定按照《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条的有关规定选定房地产评估机构。

　　(九)被征收房屋与安置房的结构差价：

　　砖混与框架的结构差价为130元/㎡;

　　砖木与砖混的结构差价为180元/㎡;

　　砖木与框架的结构差价为300元/㎡。

　　(十)超面积结算的价格

　　1.被征收房面积大于安置房面积部分，按房地合一市场评估价予以补偿;

　　2、住宅安置房超1：1调换以外的面积(属唯一36平方米以下的从37平方米起算)，超10㎡以内(含10㎡)的面积按1820元/㎡，超10㎡以外至30㎡以内(含30㎡)的按2600元/㎡，超30㎡以上按5880元/㎡购买(另计算结构、楼层差价)。

　　(十一)安置地点

　　选择产权调换的被征收户，既可以选择翰林国际二期小区安置房(每户限选一套)，也可以选择鄱湖御景二期小区安置房。

　　(十二)协议的签订

　　县政府委托双钟镇政府与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、过渡方式等订立补偿协议。在征收期限内未达成协议的，将由县政府作出补偿决定，依法实行强制征收。

　　(十三)补偿款的支付

　　由县房屋征收局按补偿的总额需要，向县政府申请拨付补偿款，相关部门按照县领导的审批意见，在征收启动前将补偿款足额拨付到县住建局房屋征收专户。县房屋征收局按补偿所需金额分批次拨付到实施单位，实施单位凭《房屋征收补偿安置协议书》和《棚户区改造房屋征收补偿款发放表》以转账的方式一次性将补偿款支付给被征收人。待棚改征收项目结束时，县财政局凭征收协议和《房屋征收补偿款汇总表》与县房屋征收局结算，县房屋征收局与双钟镇政府结算，多退少补。

　　(十四)安置房的分配

　　1.安置房分配坚持公平公正公开的原则，采用第一批进行摇号，第一批以后按签承诺书和交房的先后顺序确定选房顺序号的原则确定选房顺序号，并请湖口县公证处对摇号进行现场公证。

　　第一批：在补偿方案发文公示后，在规定的截止日之前所有自愿签订了承诺书选择产权调换的被征收人均为摇号对象，参与第一批摇号确定选房顺序号。

　　顺序号生效条件：自房屋测绘报告和房屋分户评估报告送达被征收人之日起算，必须在23天内完成房屋征收补偿安置协议书的签订并同时做好水电销户、交出被征收房屋等事项，否则，摇号所产生的顺序号自行失效，按被征收人放弃当次所享受的顺序号处理，其原占用的顺序号标记为空号，在其后的顺序号按照摇号所确定的顺序号依次向前递进。

　　第一批因不符合条件没有确定选房顺序号的被征收人，需要重新按规定条件参与第一批以后的程序确定选房顺序号。

　　在第一批摇号结束后，有自愿签订承诺书的，在送达评估报告后，23天内完成协议签订、水电销户、交出房屋的，其顺序号按签订承诺书的时间先后顺序依次排在第一批确定的顺序号之后。对于未签订承诺书并同时完成协议签订、水电销户、交出房屋的，其顺序号按交房时间的先后顺序依次排在签承诺书的被征收人之后。

　　所产生的顺序号及时予以公示，以供被征收人监督。

　　2.所有安置房计算楼层差、结构差和面积差差价，具体标准见《安置房楼层差价表》。

　　3.在安置房分配时由双钟镇政府计算楼层、结构、超面积部分的找差金额及物业维修基金等费用。

　　4.交清购安置房款后再领取安置房钥匙。5.安置房的分配由双钟镇政府负责组织实施。

　　(十五)不动产证件的办理、房屋物业维修基金的缴纳

　　安置房统一办理出让性质不动产权证书;产权人为被征收人的可免交税、土地出让金(产权过户的需要按规定交纳相关税费)安置房办证按标准收取相关费用，费用由产权人承担。

　　办理安置房不动产权证书的时间，属现房安置的，从签协议之日算起12个月开始办证，属期房安置的从安置房分配交付使用之日算起12个月开始办证。以申请人备齐资料、提交申请报告时算起，7个工作日办理完毕。

　　房屋物业维修基金按安置房面积50元/㎡收取，费用由产权人承担。

　　九、奖励

　　江西省九江市湖口县房屋征收设立按时搬迁奖。

　　被征收人在征收期限内签订协议且完成搬迁交房的，以户为单位实行奖励。2020年11月13日至2021年1月12日签订协议并交房的按12000元/户奖励;2021年1月13日至2021年3月12日签订协议并交房的按8000元/户奖励，2021年3月13日至2021年5月12日签订协议并交房的按4000元/户奖励，超出规定期限不再享受奖励。

　　未尽事宜按县有关规定执行。

　　本方案由县房屋征收局负责解释。

附件一:江西省九江市湖口县门店产权调换比例标准

被征门店土地为岀让商业用地置换平均比例
被征门店	兴湖豪庭临盛源 南路1层商业	兴湖豪庭临学 前路1层商业	陶然铭居1-2层商业	及第锦轩1层商业	开元国际1-3层商业	新城菜场临学前 路1-2层商业	新城菜场不临 路1-2层商业	鄱湖御景1-2层商业
临江鮮至登山路19号	1.66	1.93	2.2	1.82	2.79	2.31	3.04	2.43
邸湖大药房至城徳路	1.72	1.99	2.27	1.88	2.89	2.38	3.15	2.51
城德路至回丽门	1.61	1.86	2.12	1.77	2.7	2.23	2.94	2.35
回澜门至大中路46号	1.4	1.61	1.83	1.53	2.32	1.92	2.52	2.02
大中路46号至双钟派出所	I.18	1.36	1.54	1.29	1.93	1.61	2.1	1.69
回涧门及城德路内街	1.08	1.23	1.39	1.17	1.74	1.46	1.89	1.53
被征门店土地为划拨商业用地置换换平均比例
被征门店	兴湖豪庭临盛源	兴湖豪庭临学前	陶然铭居1-2	及第锦轩1层	开元国际	新城菜场临学前	新城菜场不临路	鄱湖御景1-2
	南路1层商业	路1层商业	层商业	商业	1-3层商业	路1-2层商业	1-2层商业	层商业
临江鲜至登山路19号	1.58	1.83	2.08	1.73	2.64	2.18	2.87	2.3
都湖大药房至城徳路	1.63	1.89	2.15	1.79	2.73	2.26	2.98	2.38
城總路至回凋门	1.53	1.76	2.0]	1.67	2.54	2. i	2.77	2.22
回澜门至大中路46号	1.34	1.55	1.76	1.47	2.22	1.84	2.42	1.94
大中路46号至双钟派岀所	1.13	1.3	1.46	1.23	1.84	1.53	2	1.61
回澜门及城德路内街	1.02	1.17	1.32	1.11	1.65	1.38	1.79	1.45
被征门店住改非置换平均比例
被征门店	兴湖豪庭临盛源	兴湖豪庭临学前	陶然铭居1-2	及第锦轩1届	开元国际	新城菜场临学	新城菜场不临	鄱湖御景1-2
	南路1层商业	路1层商业	层商业	商业	1-3层商业	前路1-2层商业	路1-2层商业	层商业
临江鮮至登山路19号	1.53	1.76	2.01	1.67	2.54	2.1	2.77	2.22
鄱湖大药房至城徳路	1.58	1.83	2.08	1.73	2.64	2.18	2.87	2.3
城德踣至回鴻门	1.47	1.7	1.93	1.61	2.45	2.03	2.67	2.13
回満门至大中路46号	1.31	1.51	1.71	1.43	2.16	1.8	2.35	1.89
大中路46号至双钟派出所	1.1	1.26	1.42	1.2	1.78	1.49	1.93	1.56
回涧门及城徳路内街	0.99	1.13	1.27	1.08	1.59	1.33	1.73	1.4

附件二：江西省九江市湖口县国有土地安置房楼层差价

高层
楼层	1：1	超面积单价			楼层	1：1	超面积单价
	楼层差价	10m2以内	10m2 至 30m2	30m2以上		楼层差价	10m2以内	10m2 至 30m2	30m2以上
一层	-80	1740	2520	5800	十层	100	1920	2700	5980
二层	-60	1760	2540	5820	十一层	120	1940	2720	6000
三层	-40	1780	2560	5840	十二层	140	1960	2740	6020
四层	-20	1800	2580	5860	十三层	160	1980	2760	6040
五层	0	1820	2600	5880	十四层	180	2000	2780	6060
六层	20	1840	2620	5900	十五层	200	2020	2800	6080
七层	40	1860	2640	5920	十六层	220	2040	2820	6100
八层	60	1880	2660	5940	十七层	240	2060	2840	6120
九层	80	1900	2680	5960	十八层	40	1860	2640	5920
多层					提示：其他不同层数的高层、小高层的安置房的差价按本表价格执行，超过本表十八层以上的安置房，以此递推，顶层房屋的优惠价和市场价按倒 数第二层的价格减200元/㎡。
楼层	1：1	超面积单价
	楼层差价	10m2以内	10m2 至 30m2	30m2以上
一、六层	-182	1638	2340	5292
二、五层	0	1820	2600	5880
三、四层	182	2002	2860	6468

附件三：湖口县房屋征收房屋、附属物、装潢等项目重置价格

一、江西省九江市湖口县房屋重置价格

项目	单价	房屋标准	折旧率
框架结构	1150	框架结构：桩基础，房屋由构造柱、圈梁承重，有维护结构，墙体内外粉刷、现浇、楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖混一等：桩基础，带型基础或整板基础，全构造柱、围梁，眠砖实体墙内外粉刷，现浇楼屋面，门、窗、水、电齐全。 砖混二等：柱基础，带型基础或整板基础，部分构造柱、圈梁、眠砖或斗砌墙，现浇楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖混三等：柱基础或带型基础，无构造柱，圈梁或有地脚梁，斗砌砖墙，现浇或预制块楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖木一等：带型基础或有地脚梁，砖砌墙，房屋由墙体和桁条承重，机瓦或土瓦防水、门、窗、水、电齐全。 砖木二等：带型基础，斗砌墙，土瓦或彩钢瓦防水。 简易房屋：土木结构房屋，砖砌墙体机瓦、土瓦、彩钢瓦或石棉瓦防水，层高在2.2为以下的房屋。	房屋按重置价结合成 新率补偿。 框架年折旧率：1.43%砖混年折旧率：2%砖木年折旧率：2.5%简易年折旧率：3.33%
砖混一等	1020
砖混二等	920
砖混三等	810
砖木一等	690
砖木二等	600
简易房屋	280
活动板房	180
钢架棚(有围护)	160
钢架棚（无围护）	95
竹、木架棚	60

二、江西省九江市湖口县附属物重置价格

项目	重置价格	备注
1、浆砌毛石	280元/m3
2、毛石砌体	240元/m3
3、水泥地面	25元/㎡
4、C20素砼	380元/m3
5、C20钢筋砼地脚梁	865元/m3
6、C20钢筋砼桩基础	650元/m3
7、水井	488元/m
8、沼气池（21m3）	2325元/个
9、实体清水墙	98元/㎡
斗砌清水墙	75元/㎡
12cm清水墙	70元/㎡
墙面水泥粉刷	28元/㎡
10、洗衣池
砖砌贴瓷板	300元/个
水泥成品贴瓷板	220元/个
瓷板粘合	320元/个
大理石成品	450元/个
11、灶
二锅平台贴瓷板	1100元/墩
二锅烟囱贴瓷板	1350元/墩
三锅平台贴瓷板	1200元/墩
三锅烟囱贴瓷板	1550元/墩
12、无烟灶台	700元/个
13、粪池（6m3）	865元/个
14、楼顶上的水囤（带盖）	1050元/个
15、金属构件
方钢管带铸铁花门	260元/㎡
Ф4”钢管门	80元/㎡
Ф6”钢管门	100元/㎡
Ф1寸钢管门	130元/㎡
钢筋门	70元/㎡
钢质伸缩门	150元/㎡
钢管钢筋护栏	90元/㎡
不锈钢管门	好：260元/㎡ 一般：180元/㎡
不锈钢伸缩门	180元/㎡
不锈钢扶手	好：120元/m 一般：80元/m
不锈钢防盗网	90元/㎡
铝合金玻璃门	好：220元/㎡ 一般：160元/㎡
铝磨沙玻璃隔墙	100元/㎡
铝刻花玻璃隔墙	150元/㎡
12mm钢化玻璃隔墙	260元/㎡
10mm钢化玻璃隔墙	220元/㎡
10mm平板玻璃隔墙	85元/㎡
单面三合板隔墙	42元/㎡	不含油漆
双面三合板隔墙	57元/㎡	不含油漆
铝卷闸门	好：120元/㎡ 一般：100元/㎡
角铁楼梯	140元/m
钢板楼梯	300元/m
普通防盗门	600元/个
品牌防撬门	1500~2200元/个
套装门	300~600元/个
木板门	500元/个	含油漆
双层木板粘合门	980元/个	含油漆
金属非标门	800元/㎡
15、水泥构件
Ф30cm无筋管	68元/m
Ф40cm无筋管	86元/m
Ф50cm无筋管	97元/m
Ф60cm无筋管	119元/m
Ф80cm无筋管	158元/m
Ф100cm无筋管	278元/m
3300×50cm预制块	110元/块
4500×50cm预制块	150元/块
16、琉璃瓦	55元/㎡

三、装潢重置价格

项目	重置价格	备注
1、地面、墙面瓷板
15×15瓷板	60元/㎡
20×20瓷板	65元/㎡
20×30瓷板	65元/㎡
30×30瓷板	70元/㎡
30×40瓷板	80元/㎡
30×60瓷板	80元/㎡
40×40瓷板	80元/㎡
40×80瓷板	110元/㎡
50×50瓷板	85元/㎡
60×60瓷板	85元/㎡
80×80瓷板	好：130元/㎡ 一般：100元/㎡
100×100瓷板	好：200元/㎡ 一般：135元/㎡
复合地板	好：150元/㎡ 一般：100元/㎡
2、油漆墙面	25元/㎡
3、乳胶漆墙面	25元/㎡
4、仿瓷墙面	20元/㎡
5、真石漆	70元/㎡
6、墙布	90元/㎡
7、墙纸	60元/㎡
8、硅藻泥	120元/㎡
9、外墙瓷砖	85元/㎡
10、塑料扣板顶棚	65元/㎡
11、铝板集成吊顶	好：160元/㎡ 一般：120元/㎡
12、二级吊顶	120元/㎡
13、三级吊顶	150元/㎡
14、木壁柜
木门	629元/m3
铝玻璃门	773元/m3
15、门包边	220元/㎡
16、石膏角线	20元/m
17、石膏花板	55元/㎡
18、木质边、角线
7×1.5cm平板	7元/m
5×5cm羊角	12元/m
19、木地板
杉木大板	85元/㎡
杂木大板	80元/㎡
杂木小条	好：250元/㎡ 中等：150元/㎡ 一般：100元/㎡
20、橱柜
合成大理石面	536元/m 无门：416元/m
大理板面	506元/m 无门：390元/m
电烫板面	486元/m 无门：370元/m
浸色板面	473元/m 无门：386元/m
贴瓷板面	380元/m 无门：280元/m
贴瓷板案板	163元/m
21、电视墙
乳胶漆面	98/㎡
墙纸面	120元/㎡
复合装饰板面	180元/㎡
贴花图案瓷板面	240元/㎡
贴普通瓷板	140/㎡
22、装潢水电安装	80元/㎡

四、江西省九江市湖口县树木补偿单价

φ20cm以上杂树	20元/棵
φ20cm以下杂树	10元/棵
大果树	80元/棵
中果树	40元/棵
小果树	15元/棵
小果树苗	10元/棵
栀子花树（1-2米）	100元/棵
栀子花树（1米以下）	50元/棵
桂花树（1-2米）	50元/棵
桂花树（1米以下）	20元/棵	含风景树苗
杉树（20公分以上）	80元/棵
杉树（10-20公分）	40元/棵
杉树（10公分以下）	20元/棵
银杏树	80元/棵
药用树苗	5元/棵
φ19cm樟树	30元/棵
φ20cm樟树	50元/棵
φ21-30cm樟树	200元/棵
φ31-40cm樟树	400元/棵
φ41-50cm樟树	600元/棵
φ51-60cm樟树	800元/棵
φ60cm以上樟树	1000元/棵

五、各种立户、移装补偿单价

项目	补偿价格	备注
自来水立户费	1080元/户
220V电立户费	590元/户
380V电立户费	3250元/户
电视接收器移装	50元/个
固定电话移装	120元/户
挂机空调移装	200元/台
柜机空调移装	300元/台
铁水囤移装	60元/个
太阳能移装	300元/个
有线电视移装	50元/户
宽带移装	80元/户