安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-01-10

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省淮北市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省淮北市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省淮北市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省淮北市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省淮北市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省淮北市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表
序号	名称		户数（户）	楼栋数（栋）	建筑面积（万平方米）	建成时间	房屋性质	改造类型（基础类、完善提升类）可多选
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
1	土楼新村	烈山镇土楼新村改造项目	480	480	11.04	1987	采煤塌陷搬迁安置房	基础类
2	二郎庙社区南区	杨庄街道二郎庙社区南区改造项目	540	540	7.02	1989	采煤塌陷回迁房	基础类
3	二郎庙社区北区	杨庄街道二郎庙社区北区改造项目	560	560	7.28	1989	采煤塌陷回迁房	基础类
4	紫荆花园小区	紫荆花园小区改造工程	128	11	2.30	2001	住宅	基础类
5	东渡苑小区	东渡苑小区改造工程	570	20	7.20	2001	住宅	基础类
6	开渠中学家属区	开渠中学家属小区	80	3	1.00	1998	住宅	基础类
7	双龙社区路南村	双龙社区路南村片区改造工程	808	23	4.70	1984年至1990年	房改房	基础
8	袁庄社区	袁庄片区改造工程	820	53	5.20	80年代	房改房	完善提升类
9	土产公司家属区	仲家巷片区	110	3	1.21	1999	公房和房改房小区	基础型
10	五金公司家属楼		240	4	2.00	1998	公房和房改房小区	基础型
11	工行家属区		96	8	0.80	1989	公房和房改房小区	基础型
12	农行家属区		128	6	1.00	1988	公房和房改房小区	基础型
13	粮站家属楼		48	2	0.35	1985	公房和房改房小区	基础型
14	县政府家属区	县政府家属院片区	330	11	2.65	1985	公房和房改房小区	基础型
15	邮政局家属区		150	5	1.30	1990	公房和房改房小区	基础型
16	铝厂家属区		60	2	0.25	1992	公房和房改房小区	基础型
17	广电台家属楼	农林委片区	100	3	0.80	1999	公房和房改房小区	基础型
18	农林委小区		240	10	1.70	1989	公房和房改房小区	基础型
19	劳动局家属区		120	3	1.00	1998	公房和房改房小区	基础型
20	商业局家属区		50	2	0.40	1988	公房和房改房小区	基础型
21	税务局家属区		54	3	0.45	1990	公房和房改房小区	基础型
22	住建局家属区		72	3	0.60	1991	公房和房改房小区	基础型
23	开发巷小区		360	9	3.00	1993	普通商品房小区	基础型
24	工会家属区		60	2	0.50	1998	公房和房改房小区	基础型
25	武装部家属区		60	2	0.50	1989	公房和房改房小区	基础型
26	黎苑F组团小区	惠苑路片区改造工程	528	12	4.00	1995年	普通商品房小区	完善型
27	黎苑E组团小区		418	10	3.12	1995年	普通商品房小区	完善型
28	9栋楼小区		398	9	3.18	1995年	普通商品房小区	完善型
29	8栋楼小区		192	8	1.73	1995年	普通商品房小区	完善型
30	黎苑G组团小区		243	7	2.19	1995年	普通商品房小区	完善型
31	黎苑H组团小区		243	4	1.51	1995年	普通商品房小区	完善型
32	黎苑一期	黎苑一期改造工程	1441	42	11.00	1996年	普通商品房小区	提升型
33	西城社区南北楼	西城片区改造工程	64	3	0.45	1991年	普通商品房小区	基础型
34	西城社区交警队楼		40	1	0.20	1991年	公房和房改房小区	基础型
35	西城社区石油公司楼		56	2	0.28	1991年	公房和房改房小区	基础型
36	西城社区富民楼		118	1	0.25	1991年	普通商品房小区	基础型
37	春秋社区小肥羊周边小区	春秋片区改造工程	90	4	0.99	1993年	普通商品房小区	提升型
38	春秋社区二建家属楼		72	2	0.58	1992年	公房和房改房小区	提升型
39	春秋巷周边小区		1294	28	12.57	2000年	普通商品房小区	提升型
40	玫瑰苑周边小区		1045	37	9.70	2000年	普通商品房小区	提升型
41	惠黎花鸟市场周边小区		399	24	5.07	1995年	普通商品房小区	提升型
42	玻璃厂家属楼	海宫片区改造工程	393	10	2.36	1984年	公房和房改房小区	提升型
43	海宫新村		1262	32	7.82	1984年	普通商品房小区	提升型
44	海宫南村		996	43	5.85	1995年	普通商品房小区	提升型
45	金星小区		659	15	4.41	1995年	普通商品房小区	提升型
46	新兴小区	新兴小区改造工程	588	13	4.98	2001年	公房和房改房小区	基础型
47	职大家属院	职大家属院改造工程	87	12	1.83	1993年	公房和房改房小区	基础型
48	惠民小区	惠民路片区改造工程	195	6	1.85	1997年	公房和房改房小区	基础型
49	烈山分局家属院		120	6	1.24	1992年	公房和房改房小区	基础型
50	五环小区		48	2	0.65	1996年	公房和房改房小区	基础型
51	武警家属院小区	武警及看守所家属院小区改造工程	60	2	0.57	1996年	公房和房改房小区	基础型
52	看守所家属院小区	武警及看守所家属院小区改造工程	20	1	0.30	1994年	公房和房改房小区	基础型
53	工矿大厦	教院小区片区改造工程	30	1	0.26	1992年	公房和房改房小区	基础型
54	教院小区		120	6	1.10	1996年	公房和房改房小区	基础型
55	路边楼		20	1	0.32	1995年	公房和房改房小区	基础型
56	淮纺家园	淮纺家园小区改造工程	55	2	0.45	2001年	普通商品房小区	基础型
57	交通小区	交通小区改造工程	186	6	1.65	1997年	公房和房改房小区	基础型
58	救护队小区	救护队小区改造工程	220	16	1.86	1976年	公房和房改房小区	基础型
合计	58个	24个	17964	2136	158.55

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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标签：老旧小区改造
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