2022年北京市西城区砖塔胡同电力架空线入地改造房屋征收补偿方案

　　一、项目基本情况

　　北京市西城区砖塔胡同电力架空线入地改造及城市防灾应急指挥站工程房屋征收项目的立项主体是北京市西城区城市管理委员会，由北京市西城区人民政府实施房屋征收;北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作;由北京市西城区房屋征收事务中心负责房屋征收的具体实施工作。

　　本项目征收范围：北京市西城区砖塔胡同40号。

　　二、北京市西城区砖塔胡同征收补偿的主要依据

　　本项目是政府组织的房屋征收项目，征收补偿的主要依据为：

　　(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

　　(二)《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011]27号);

　　(三)《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(京建法[2012]19号);

　　(四)《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(京建法[2016]19号)。

　　三、被征收人

　　被征收人是被征收房屋的所有权人。

　　四、被征收房屋建筑面积及用途的认定

　　(一)本项目被征收房屋有相关历史记载，一、二层应为直管公产，三层为单位自管产，房屋建筑面积根据实测确定。

　　(二)根据相关规划手续及房屋实际使用情况确定。

　　五、北京市西城区砖塔胡同非住宅房屋征收补偿补助标准

　　(一)货币补偿

　　对房屋所有权人按照重置成新价款进行补偿，对实际使用人按照征收补偿方案确定的房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分进行补偿。

　　(二)其他补偿

　　1.搬迁费

　　按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米50元。

　　2.一次性停产停业损失补偿费

　　按《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(京建法〔2011〕18号)规定执行。

　　3. 临时安置费

　　由征收项目确定的房地产价格评估机构按照不低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场月租金标准确定。实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月;以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。

　　六、北京市西城区砖塔胡同签约期限和征收补偿协议

　　本项目的签约期限自《房屋征收决定》公告之日起30日。房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立征收补偿协议。

　　北京市西城区人民政府房屋征收办公室

　　2021年12月7日