泉州征地补偿政策标准：2024年泉州征地补偿标准，泉州征地拆迁地区有哪些？
城市发展的步伐不断加速，征地拆迁工作成为泉州 2024 年城市建设版图拓展与更新的关键环节。每一寸土地的征收、每一处房屋的拆迁，都牵扯着无数居民的心，关乎着城市未来的走向。想知道这一年泉州征地补偿标准究竟是怎样的，又有哪些区域被纳入征地拆迁范畴，还有哪些话题在这场征迁热潮中引发大众热议？且看下面的详细解读。
2024 年泉州征地补偿标准及明细
补偿方式：泉州的征地补偿方式主要包括货币补偿、定向定价商品房安置模式、产权调换三种 。
货币补偿：被征收人选择货币补偿的，根据房屋结构、用地性质、装修档次、总层数的不同情况按相应标准补偿。比如在鲤城江南乌石滞洪湖片区，被征收人全部选择货币补偿，且按期签订协议并完成搬迁腾空的，按经认定的可补偿面积给予被征收住宅价值补偿 20% 的选择货币补偿奖励.
定向定价商品房安置模式：如鲤城江南乌石滞洪湖片区的定向定价商品房评估基准价为 9453 元 /㎡，被征收人选择该安置模式，在签约期限内签订协议并按时搬迁的，可购买面积按 6720 元 /㎡优惠结算。因定向定价商品房住宅户型、结构等原因，超过可购买建筑面积部分（原则上不超过 20㎡），按选房时的市场价结算.
产权调换：实行 “等价置换，差价互补” 原则，即以被征收房屋评估基准价值和用于产权调换的定向定价商品房房源的评估基准价值实行置换，并结算差价.
补偿对象及依据 ：
对象：凡在征收范围内被征收房屋的所有权人为被征收人。
依据：以《土地使用证》《房屋所有权证》《不动产权证》登记的用途或以自然资源和规划部门颁发的合法有效文件为依据来认定房屋性质、用途及面积等 。
2024 年泉州征地拆迁的地区
丰泽区 ：
府东路北延伸段（南段）：拟征收土地面积约 237.489 亩，涉及东海街道后亭社区、北星社区，用于交通基础设施建设。
桃源滞洪排涝工程（丰泽段）：拟征收土地面积约 80.6625 亩，位于北峰街道招联社区，用于水利基础设施建设。
丰泽妇幼保健院新院区：拟征收土地面积约 7.2285 亩，涉及城东街道东星社区，用于卫生公共事业建设。
东海金崎二期：是泉州环湾重点打造 “中央活力区” 的重要组成部分，已开始签约。
南埔山旅游基础配套设施项目：拟征收土地面积约 100.575 亩，计划建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施等。
鲤城区 ：
江南乌石滞洪湖片区：征收范围东至南环路、西至池峰路、南至乐园路、北至乌石路，拟整合乌石滞洪区、乌石山体旅游开发等特色资源，打造活力新区。
浮桥一期（繁荣三期）：征收范围约 950 亩，项目的实施将完善江南新区市政配套等。
红梅新村危旧房屋改造更新项目：实行 “政府统一收储改造更新 + 定向定价商品房” 的模式，征收范围包括红梅新村套房等，用地面积约 125.96 亩。
晋江市 ：
空铁枢纽片区一期：征迁范围涉及新塘街道沙塘、后库、后洋、上郭以及罗山街道后林 5 个社区，共计 687 亩，包括泉州晋江国际机场东货运站等 3 个子项目。
鞋服产业园（陈埭园）：征迁范围包括江头和西霞美两个地块，总用地面积约 634.75 亩，将以制鞋产业为核心布局产业空间。
晋江市行政服务中心片区：初步规划面积约 6300 亩，范围东至和平南路，西至世纪大道，南至晋光路，北至文景路。
2024 年泉州征地拆迁的热议话题
补偿标准合理性：部分被征收人认为补偿标准未能充分体现土地和房屋的市场价值，尤其是在一些核心地段或具有发展潜力的区域，期望能进一步提高补偿标准，以更好地保障自身权益和后续生活质量。
安置方式选择：不同的安置方式各有利弊，被征收人在选择时会存在诸多考虑。例如货币补偿虽能快速获得资金，但可能面临购房成本上升等问题；而定向定价商品房安置和产权调换则需等待房屋建设和交付，期间存在一定的不确定性，因此安置方式的选择成为被征收人热议的焦点之一。
项目规划与发展前景：对于征地拆迁后的项目规划，被征收人关注度较高。他们关心新的建设项目能否真正提升区域的生活品质、完善基础设施、带动经济发展，以及是否会对周边环境产生不利影响等，希望通过拆迁实现区域的可持续发展，共享城市发展成果。
拆迁过程中的权益保障：在征地拆迁过程中，被征收人的合法权益保障至关重要。包括房屋面积测量、评估的公正性，补偿款的及时足额发放，以及拆迁过程中的合法程序等，都是被征收人关心和热议的话题，任何一个环节出现问题都可能引发矛盾和纠纷 。
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