永福县人民政府关于印发永福县调整征地青苗及地上(下)附着物补偿方案的通知
永政规〔2022〕2号
各乡镇人民政府，县直和区直、中直驻永各有关单位：
现将《永福县调整征地青苗及地上(下)附着物补偿方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
永福县人民政府
2022年9月27日
永福县调整征地青苗及地上(下)附着物补偿方案
为加快我县经济建设步伐，推进全县经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)、《桂林市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通知》(市政规〔2020〕11号)精神，结合我县实际，制定调整后的征地青苗及地上(下)附着物补偿方案如下：
一、广西永福县征地青苗补偿费标准
(一)短期作物给予一造补偿(调整内容详见附件1);
(二)果树、林木等按生长年限和长势，给予其一年产值补偿(调整内容详见附件2);
(三)苗圃、树木补助费(调整内容详见附件3);
(四)集体建设用地、未利用地等不予青苗补偿;
(五)确定青苗规格的相关技术规范：果树密度大于300株/亩的按苗圃补偿，密度小于300株/亩的设定最高限计株数按株计算补偿，超出限计株数的部分不再补偿;林木密度大于400株/亩的按苗圃补偿，密度小于400株/亩的设定最高限计株数按株计算补偿，超出限计株数的部分不再补偿;林木胸径(直径)按离地面130cm或主干分枝处测量。
同一地块间套种多种作物，可分开计算，但合计面积不得超过地块面积;套种在果园、树圃等地上的林下作物由县征地工作组酌情决定青苗补偿费。
二、地上(下)附着物补偿标准
地上(下)附着物主要是指围墙、水井、水柜、水池、简易房(养鸡、鸭、猪棚)、坟墓、沼气池、砼场坪等，具体补偿标准(调整内容详见附件4)。
三、涉及住房拆迁的，按有关规定另行补偿。
四、本方案未包含的其它种类青苗物种及地上(下)附着物补偿通过协商补偿或经第三方机构评估后进行适当补偿。
五、《征地预公告》发布后抢种、抢挖、抢建的农作物、林木、鱼塘、水塘、水井、水池、水柜等建(构)筑物一律不予补偿;虚报假报的建(构)筑物不论年限一律不予补偿。
六、本方案自2022年10月1日起执行，有效期五年。县人民政府永政规〔2020〕2号文制定的青苗补偿及地上附着物拆迁补偿标准同时停止执行。在本方案执行之日前，对已经县人民政府批准的征拆项目，所涉及的青苗及地上(下)附着物补偿按已批准的方案组织落实;已经依法履行前期工作程序，但方案尚未经县人民政府批准的征拆项目，征收青苗及地上(下)附着物补偿标准按本方案标准执行。
七、本方案由永福县土地征收和房屋拆迁中心负责解释。
附件1
广西永福县征地短期作物青苗、鱼塘补偿标准
|
品种名称 |
类别 |
2022年补偿标准（元/亩） |
备 注 |
|
水 稻 |
2500 |
||
|
玉米、花生、高粱、芝麻、绿豆、黄豆、红薯、木薯、豆角、四季豆、豌豆，丝瓜、冬瓜、南瓜等菜瓜类，萝卜、胡萝卜等根茎类蔬菜，葱、蒜、芹菜等香菜类， 大白菜、芥蓝、上海青等叶菜类蔬菜等 |
1700-4500 |
||
|
马铃薯、马蹄、莲藕、生姜、茭笋、凉薯，西瓜、香瓜等果瓜类，芋头，莴笋，茄子、辣椒、西红柿等茄果类蔬菜等 |
3000-5500 |
||
|
甘蔗 |
糖蔗 |
2500-3000 |
|
|
果蔗 |
3000-3500 |
||
|
罗汉果、百香果、吊瓜（该项补偿含苗及棚） |
上棚 |
6500-7000 |
|
|
未上棚 |
4000 |
||
|
百合 |
5500-10500 |
||
|
鱼 塘 |
一类 |
8500 |
一类：常年正常密度养鱼，水深2米以上，塘基浆砌，塘底混泥土铺底，有电灌设备，有增氧泵，有温控设施。二类：常年正常密度养鱼，水深2米以上，塘基浆砌，塘底混泥土铺底，有电灌设施。三类：常年正常密度养鱼，水深1.5米以上，水田开挖，自然水灌溉。四类：常年正常密度养鱼，水深0.8米以上，用其它土地开挖。新开挖鱼塘指《征地公告》发布之日前一年内开挖的。该项补偿款含鱼苗及鱼塘建设和设施款。 |
|
二类 |
6500 |
||
|
三类 |
5500 |
||
|
四类 |
4500 |
||
|
新开挖 |
3500 |
附件2
广西永福县征地果树林木青苗补偿标准
|
品种名称 |
规 格 |
2022年补偿标准 |
备 注 |
|
柚类 |
种植1年 |
50-60元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
种植2年 |
70-90元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
种植3年 |
100-130元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
4-6年 |
140-170元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
7年以上 |
180-220元/株 |
最高限计70株/亩 |
|
|
病老残树 |
30-50元/株 |
||
|
沃柑、茂谷柑、金桔 |
种植1年 |
30-50元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
种植2年 |
60-80元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
|
种植3年 |
90-140元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
|
4-6年 |
150-190元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
7年以上 |
200-220元/株 |
最高限计100株/亩 |
|
|
病老残树 |
20-40元/株 |
||
|
砂糖桔、马水桔、南丰蜜桔、其他柑橙类、柿子、黄皮果、桃、梨、李、佛手 |
种植1年 |
20-40元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
种植2年 |
50-70元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
|
种植3年 |
90-120元/株 |
最高限计140株/亩 |
|
|
4-6年 |
130-170元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
7年以上 |
180-200元/株 |
最高限计100株/亩 |
|
|
病老残树 |
20-40元/株 |
||
|
板栗 |
种植1年 |
50-100元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
种植2年 |
120-200元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
种植3年 |
200-300元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
4-6年 |
350-400元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
7年以上 |
400-500元/株 |
最高限计60株/亩 |
|
|
病老残树 |
40-50元/株 |
||
|
杨梅、枇杷 |
种植1年 |
40-50元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
种植2年 |
100-120元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
种植3年 |
150-200元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
4-5年 |
300-350元/株 |
最高限计60株/亩 |
|
|
6年以上 |
350-450元/株 |
最高限计50株/亩 |
|
|
病老残树 |
40-50元/株 |
||
|
葡萄（葡萄架另行补偿） |
种植1-2年 |
15-25元/株 |
最高220株/亩 |
|
种植2-3年 |
30-50元/株 |
||
|
种植3年以上 |
55-80元/株 |
||
|
黄栀子 |
5-10元/株 |
||
|
芭蕉 |
未挂果 |
酌情补偿 |
|
|
挂果 |
100-300元/丛 |
||
|
松树 |
1500-2500元/亩 |
||
|
杉树 |
3000-6000元/亩 |
||
|
黄竹等丛生竹类 |
100株/丛以上 |
450元/丛 |
|
|
60-100株/丛 |
250-400元/丛 |
||
|
40-60株/丛 |
150-250元/丛 |
||
|
20-40株/丛 |
80-150元/丛 |
||
|
10-20株/丛 |
50-100元/丛 |
||
|
10株/丛以内 |
10-40元/丛 |
||
|
麻竹 |
未满2年 |
50-100元/丛 |
最高40丛/亩 |
|
2年-3年 |
150-250元/丛 |
||
|
3年以上 |
350元/丛 |
||
|
毛竹等 |
成片竹林 |
1500-2500元/亩 |
|
|
速生桉树 |
种植1-2年 |
1200-1600元/亩 |
|
|
种植3-5年 |
1600-2200元/亩 |
||
|
5年以上 |
2500-3500元/亩 |
||
|
桑园 |
2000-4000元/亩 |
||
|
油茶 |
种植1年 |
2000元/亩 |
|
|
种植2年 |
3000元/亩 |
||
|
3年以上 |
4000元/亩 |
||
|
草莓、火龙果 |
6000-10000元/亩 |
||
附件3
广西永福县征地苗圃、活立木补助标准
|
树种名称 |
规格(胸径) |
2022年补偿标准 |
备 注 |
|
苗 圃 |
林木、果树苗圃 |
5000元-10000元/亩 |
林木400株/亩以上、果树300株/亩以上；柑桔类苗圃第一年砧木苗1元/株、嫁接苗2元/株 |
|
桂花树 |
1-3cm |
1-2元/株 |
最高限计300株/亩 |
|
4-6cm |
5-10元/株 |
最高限计260株/亩 |
|
|
7-9cm |
20-40元/株 |
最高限计165株/亩 |
|
|
10-12cm |
60-100元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
13-16cm |
120-200元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
16 cm以上 |
每增加1厘米，每株增补30元 |
小于80株/亩 |
|
|
罗汉松、紫薇、红枫 |
1-3cm |
10-20元/株 |
最高限计300株/亩 |
|
4-6cm |
30-40元/株 |
最高限计275株/亩 |
|
|
7-9cm |
60-80元/株 |
最高限计185株/亩 |
|
|
10-12cm |
100-150元/株 |
最高限计130株/亩 |
|
|
13-16cm |
180-250元/株 |
最高限计100株/亩 |
|
|
17-20cm |
300-450元/株 |
最高限计70株/亩 |
|
|
21-25cm |
500-750元/株 |
最高限计50株/亩 |
|
|
25 cm以上 |
每增加1厘米，每株增补50元 |
小于50株/亩 |
|
|
榕树、樟树、玉兰、银杏 |
1-3cm |
20元/株 |
最高限计300株/亩 |
|
4-6cm |
40元/株 |
最高限计275株/亩 |
|
|
7-9cm |
80元/株 |
最高限计180株/亩 |
|
|
10-12cm |
150元/株 |
最高限计125株/亩 |
|
|
13-15cm |
300元/株 |
最高限计95株/亩 |
|
|
16-20cm |
800元/株 |
最高限计60株/亩 |
|
|
21-30cm |
1500元/株 |
最高限计40株/亩 |
|
|
31-40cm |
3000元/株 |
最高限计20株/亩 |
|
|
40cm以上 |
每增加1厘米，每株增补100元 |
小于20株/亩 |
|
|
紫荆、木棉 |
1-3cm |
20元/株 |
最高限计300株/亩 |
|
4-6cm |
40元/株 |
最高限计260株/亩 |
|
|
7-9cm |
80元/株 |
最高限计165株/亩 |
|
|
10-12cm |
120元/株 |
最高限计110株/亩 |
|
|
13-15cm |
200元/株 |
最高限计80株/亩 |
|
|
16-20cm |
380元/株 |
最高限计60株/亩 |
|
|
21-30cm |
600元/株 |
最高限计40株/亩 |
|
|
31cm以上 |
每增加1厘米，每株增补100元 |
小于40株/亩 |
|
|
特殊老树、其他杂树 |
5-10cm |
30元/株 |
5cm以下不予补偿 |
|
11-16cm |
50-80元/株 |
最高限计100株/亩 |
|
|
17-25cm |
100-150元/株 |
最高限计50株/亩 |
|
|
26cm以上 |
180-250元/株 |
||
|
27-49cm |
每增加1cm，每株增补10元 |
||
|
50cm以上 |
每增加1cm，每株增补20元 |
||
|
以上补偿标准适用于20株以下零星种植树木，如连片大面积种植的老树、杂树参照杉树补偿标准执行。 |
|||
|
特种树 |
特殊风景树、古树 |
协商补助 |
|
附件4
广西永福县征地地上（下）附着物补偿标准
|
类 别 |
单位/规格 |
2022年补偿标准 |
备 注 |
|
一、沼气池、化粪池 |
|||
|
1.沼气池 |
元/座 |
2000 |
4立方米以下 |
|
2.砖砌化粪池 |
元/立方米 |
500 |
|
|
3.混凝土化粪池 |
元/立方米 |
680 |
|
|
二、混凝土地面 |
|||
|
混凝土地面 |
5公分以下（元/平方米） |
50 |
|
|
5公分—10公分（元/平方米） |
80 |
||
|
10公分以上（元/平方米） |
120 |
||
|
三、坟墓 |
|||
|
1.料石圈坟 |
元/座 |
6500-8000 |
|
|
2.红砖、片石有碑坟 |
元/座 |
5500-7000 |
|
|
3.红砖、片石无碑坟 |
元/座 |
4000-5000 |
|
|
4.有碑夯土坟 |
元/座 |
4000-4500 |
|
|
5.无碑夯土坟 |
元/座 |
2500-3000 |
|
|
6.新坟（埋葬三年以内） |
元/座 |
8000-9000 |
|
|
7.合墓 |
元/座 |
按照对应坟墓类别价格的1.5倍进行补偿 |
|
|
8.迁公墓 |
如需迁进公墓，在项目指挥部指定的区域内，由亲属自选安置点，费用由项目指挥部承担，另补亲属误工费1000元，原坟墓不再额外补偿。 |
||
|
四、围墙、水泥桩及生产护栏网 |
|||
|
1.红砖24墙 |
元/平方米 |
250 |
|
|
2.红砖18墙 |
元/平方米 |
200 |
|
|
3.红砖12墙 |
元/平方米 |
150 |
|
|
4.片石砌围墙 |
元/立方米 |
350 |
|
|
5.泥冲围墙 |
元/平方米 |
100 |
|
|
6.水泥桩 |
元/根 |
7-15 |
|
|
7.生产护栏铁网 |
元/㎡ |
25-35 |
|
|
8、生产护栏塑料网 |
元/㎡ |
10-13 |
|
|
五、葡萄架 |
|||
|
1. 水泥柱篱架 （避雨） |
元/亩 |
8000 |
|
|
2. 水泥柱篱架 （不避雨） |
元/亩 |
6000 |
|
|
3.竹木柱篱架 （避雨） |
元/亩 |
6000 |
|
|
4.竹木柱篱架 （不避雨） |
元/亩 |
4000 |
|
|
5.水泥柱结构连体式大棚 |
元/亩 |
25000 |
|
|
6.钢架柱结构连体式大棚 |
元/亩 |
50000 |
|
|
六、水池（正常使用，能蓄水，30立方米以下） |
|||
|
1.一等水池 |
元/立方米 |
600（红砖、水泥砖砌，混凝土海底，水泥抹面） |
|
|
2.二等水池 |
元/立方米 |
400（混凝土海底，水泥抹面） |
|
|
3.三等水池 |
元/立方米 |
150（素土夯实） |
|
|
七、水沟、涵管 |
|||
|
1. 水沟 （二面砖墙） |
元/立方米 |
300 |
M5水泥砂浆砌，底面填实，含三面水泥抹面。 |
|
2.水沟 （二面砌片石） |
元/立方米 |
400 |
|
|
3.涵管 （水泥管DN200） |
元/米 |
100 |
|
|
4.涵管 （水泥管DN300） |
元/米 |
130 |
|
|
5.涵管 （水泥管DN400） |
元/米 |
160 |
|
|
6.涵管 （水泥管DN500） |
元/米 |
200 |
|
|
7.涵管 （水泥管DN600） |
元/米 |
240 |
|
|
8.涵管 （波纹管DN200） |
元/米 |
90 |
|
|
9.涵管 （波纹管DN300） |
元/米 |
110 |
|
|
10.涵管 （波纹管DN400） |
元/米 |
150 |
|
|
11.涵管 （波纹管DN500） |
元/米 |
190 |
|
|
12.涵管 （波纹管DN600） |
元/米 |
230 |
|
|
八、水井 |
|||
|
1. 开挖水井 （10米以内） |
元/眼 |
5000 |
|
|
2. 机钻井 （10米以内） |
元/眼 |
2800 |
|
|
每增加1米，每米增补250元 |
|||
|
九、种植业滴灌补助 |
|||
|
水肥一体化滴灌 |
元/亩 |
600--2000 |
|
|
十、电杆、电线 |
|||
|
1.镀锌电杆 |
元/根（2-6米） |
250-500 |
|
|
2.水泥电杆 |
元/根（6-8米） |
600-800 |
|
|
3.电线 （铝线、铜线） |
元/米（2-4mm） |
2-6 |
|
|
十一、生产用房（1、檐高2.5米以上，有门窗，通水电，砼地面，外围全封闭。2、补偿标准中含地面硬化补偿款） |
|||
|
一类砖木结构房 |
红砖18墙、小青瓦、砼地面、通电、通水 |
650元/平方米 |
|
|
二类砖木结构房 |
红砖12墙、小青瓦、砼地面、通电、通水 |
600元/平方米 |
|
|
三类砖木结构房 |
红砖18墙、石棉瓦、砼地面、通电、通水 |
550元/平方米 |
|
|
四类砖木结构房 |
红砖12墙、有砖柱、石棉瓦、砼地面、通电、通水 |
500元/平方米 |
|
|
土木结构房 |
土木结构、小青瓦、砼地面、通电、通水 |
500元/平方米 |
|
|
十二、生产、养殖用棚（1、檐高1.7米以上。2、补偿标准中含室内地面硬化、栏舍隔墙补偿款） |
|||
|
砖棚1 |
砌砖柱，半围合，中有杉木房柱，地面素土夯实，油麻粘棚顶 |
125元/平方米 |
|
|
砖棚2 |
砌砖柱，半围合，中有杉木房柱，地面素土夯实，石棉瓦棚顶 |
180元/平方米 |
|
|
砖棚3 |
砌砖柱，半围合，中有杉木房柱，石棉瓦棚顶，水泥地面 |
250元/平方米 |
|
|
砖棚4 |
砌砖柱，半围合，中有杉木房柱，石棉瓦棚顶，水泥地面，中间建有围猪墙隔开 |
300元/平方米 |
|
|
砖棚5 |
砌砖柱，中有杉木房柱，石棉瓦棚顶，水泥地面，砖墙全围合，门窗间隔 |
350元/平方米 |
|
|
砖棚6 |
砌砖柱，中有杉木房柱，石棉瓦棚顶，水泥地面，砖墙全围合，预留门洞、窗洞，门窗间隔，安装水电 |
450元/平方米 |
|
|
砖棚7 |
砌砖柱，钢架屋顶，铁皮棚顶，水泥地面，砖墙全围合，预留门洞、窗洞，门窗间隔，安装水电，节水设施 |
650元/平方米 |
|
|
砖棚8 |
砌砖柱，钢架屋顶，铁皮棚顶，水泥地面，砖墙全围合，预留门洞、窗洞，门窗间隔，安装水电，节水设施，安装风机水帘 |
900元/平方米 |
|
|
铝皮棚1 |
铝制棚顶，砖砌围挡，水泥地面硬化 |
280元/平方米 |
|
|
铝皮棚2 |
铝制棚顶，砖砌围挡，地面无硬化 |
245元/平方米 |
|
|
铝皮棚3 |
铝制棚顶，铝制围挡，水泥地面硬化 |
200元/平方米 |
|
|
铝皮棚4 |
铝制棚顶，铝制围挡，地面无硬化 |
165元/平方米 |
|
|
铝皮棚5 |
铝皮棚顶，无围档，水泥地面硬化 |
145元/平方米 |
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铝皮棚6 |
铝皮棚顶，无围档，地面无硬化 |
110元/平方米 |
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简易棚1 |
无包围，杉木柱，素土夯实，油麻粘棚顶 |
100元/平方米 |
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简易棚2 |
无包围，杉木柱，素土夯实，石棉瓦棚顶 |
120元/平方米 |
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