徐州征地补偿政策标准：2024年徐州征地补偿标准，徐州征地拆迁地区有哪些？
在徐州这片充满活力与发展机遇的土地上，征地补偿事宜犹如一颗石子投入平静湖面，泛起层层涟漪，触动着众多利益相关者的心弦。无论是关乎民生福祉的补偿标准，还是涉及区域变迁的征地范围，亦或是萦绕在民众心头的种种热议话题，都成为当下徐州征地工作中备受瞩目的焦点所在。
2024年徐州征地补偿标准及明细
土地补偿：
耕地：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。
基本农田：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。
林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。
工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。
空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。
房屋补偿：
国有土地房屋：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费用等。其中，房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；搬迁费和临时安置费用等，各市一般都已确定具体数额及计算方式。
集体土地房屋：依据《土地管理法》第四十八条规定，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2024年徐州征地拆迁地区
云龙区：
汉风街道办事处大韩社区、张屯社区、大龙湖街道办事处程庄社区启动拆迁，征收目的是为了公共事业需要用地。
汉风街道的农民集体所有农用地11.0422公顷（其中耕地9.9516公顷）转为建设用地，并征收为国有，同时将该街道的农民集体所有建设用地5.6363公顷征收为国有。
泰山路综合整治项目房屋征收，东路以东、以南，云东二道街以北，云东小区、师大云龙校区以西区域的房屋被纳入征收范围，被征收合法非成套住宅房屋补偿基准价格为8600元/㎡，被征收人可选择货币补偿或产权调换。
鼓楼区：
九里街道孤山社区、天齐社区集体土地3.9443公顷（其中农用地3.0946公顷、建设用地0.7847公顷、未利用地0.065公顷）征收和转用为国有。
丰财街道下淀社区拟被征收，目前已开展拟征收土地现状调查。
九里街道刘楼社区、牌楼街道马场社区、琵琶街道殷庄社区范围内也有土地拟被征收。
铜山区：
铜山街道葛楼村即将拆迁，拟征收铜山街道葛楼村集体所有土地1.2847公顷，其中农用地1.2847公顷，含耕地1.2274公顷。
贾汪区：
贾汪区2024-02号土地征收成片开发方案公开征求意见，主要涉及潘安湖街道瓦店片区，开发片区范围总面积91.8755公顷。
贾汪区大吴街道解台村即将拆迁，征收土地目的为交通基础设施建设需要用地。
经开区：落实《徐州经济开发区徐庄镇镇村布局规划（2023版）》，规划确定安乐、前贺楼、后贺楼为集聚提升类村庄，周庄为特色保护类村庄，李楼为其他一般村庄等5个村庄有相关拆迁规划。
2024年徐州征地拆迁的热议话题
补偿标准的合理性与动态调整：随着经济的发展和房地产市场的变化，人们对征地补偿标准的关注度不断提高。一些被拆迁人认为当前的补偿标准虽有明确规定，但在具体实施过程中，可能因区域差异等因素导致补偿不够理想。同时，也有观点认为补偿标准应根据市场行情和社会经济发展状况进行适时适度的动态调整，以更好地平衡公共利益与被拆迁人个人利益之间的关系，确保拆迁工作的顺利进行和社会的稳定。
安置方案的优化与可持续性：安置方案的选择直接关系到被拆迁人的生活质量和未来发展。目前徐州的拆迁安置方案提供了多种选择，如货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房等，但在实际操作中，被拆迁人对于安置房的选址、规划和建设等方面也有更高的期待。例如，希望安置房的选址能更加充分考虑生活便利性、子女教育、医疗配套等因素，同时也希望在建设过程中更加注重生态环境保护和资源节约利用，实现拆迁安置与城市可持续发展的有机统一。
拆迁工作与城市发展的协调：拆迁工作是城市发展的重要手段之一，但如何在推进拆迁工作的同时，更好地保护历史文化遗产、维护城市的特色风貌，也是一个备受关注的话题。此外，一些居民担心大规模的拆迁可能会对当地的社会生态和人际关系产生影响，希望在城市发展过程中能够更加注重人文关怀，保留城市的记忆和情感纽带。
拆迁过程中的权益保障：在征地拆迁过程中，被拆迁人的合法权益保障至关重要。包括拆迁程序的合法性、信息的公开透明性、拆迁补偿的及时足额支付等方面，都是被拆迁人关注的焦点。部分被拆迁人担心在拆迁过程中可能会出现不合理的强制拆迁行为，希望能够进一步加强对拆迁工作的监督和管理，确保拆迁工作依法依规进行，切实保障被拆迁人的合法权益.
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