连云港征地补偿政策标准：2024年连云港征地补偿标准，连云港征地拆迁地区有哪些？
连云港，这座在时代浪潮中砥砺前行的城市，正处于快速发展与变革的关键时期。而征地补偿工作，犹如一把双刃剑，既关乎城市建设蓝图的顺利铺展，又紧密联系着每一位被征地者的切身利益与未来生活走向。在 2024 年这个时间节点上，连云港的征地补偿标准究竟有着怎样的细则？哪些地区被纳入了征地拆迁的范畴？又有哪些话题在征地拆迁过程中引发了广泛的热议与关注？这一切都犹如一幅徐徐展开的画卷，等待着我们去深入探究与剖析。
2024 年连云港征地补偿标准及明细
集体土地征收补偿标准 ：
海州区和连云区：为三类地区，各划分为 1 个区片，执行标准为 47000 元 / 亩，其中土地补偿费为 23500 元 / 亩，安置补助费为 23500 元 / 人。
赣榆区、东海县、灌云县、灌南县：为四类地区，各划分为 1 个区片，执行标准为 40000 元 / 亩，其中土地补偿费为 20000 元 / 亩，安置补助费为 20000 元 / 人。
征收集体建设用地：参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。
耕地及其他土地征收补偿标准 ：
征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿 5.3 万元；水田平均每亩补偿 9 万元；菜田平均每亩补偿 15 万元。
征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿 5.8 万元；水田平均每亩补偿 9.9 万元；菜田平均每亩补偿 15.6 万元。
征收林地及其他农用地：平均每亩补偿 13.8 万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿 13.6 万元。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿 2.1 万元。
其他税费 ：
耕地占用税：按每平方米 2 元计算。
商品菜地开发建设基金：按每亩 1 万元计算。
征地管理费：按征地总费用的 3% 计算，由国土资源部门严格按有关规定使用。
耕地占补平衡造地费：平均每亩 4000 元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收 。
2024 年连云港征地拆迁地区
赣榆区青口镇杨坨社区：根据连云港市赣榆区人民政府拟征收土地公告赣拟征告〔2024〕27 号，因公共事业需要，拟征收该社区范围内的土地.
连云港经济技术开发区朝阳街道办事处马山村、沙集村：连云区人民政府发布征地补偿安置方案公告，拟征收马山村、沙集村集体土地范围内的土地，用于基础设施建设.
2024 年连云港征地拆迁热议话题
补偿标准的合理性与公平性：部分被征地农民可能会关注补偿标准是否能够真正反映土地的市场价值和自身的损失，以及不同地区、不同类型土地补偿标准的差异是否合理等问题。
社会保障措施的落实：如 “土地换社保” 政策的具体实施细节，包括社保的缴纳标准、保障范围、领取条件等，以及如何确保被征地农民能够切实享受到应有的社会保障待遇，是被征地农民关心的重点之一.
安置方式的选择与可行性：对于农村村民住宅的拆迁安置，是选择重新安排宅基地建房、提供安置房还是货币补偿等方式，哪种方式更能满足被征地农民的实际需求和利益最大化，也是讨论较多的话题。此外，安置房源的质量、位置、配套设施等问题也备受关注.
拆迁工作的透明度与参与度：被征地农民希望在征地拆迁过程中能够充分了解相关政策法规、征收程序、补偿安置方案等信息，并且能够有更多的机会参与到征地拆迁工作的决策和监督中，以保障自身的知情权、参与权和监督权.
对当地经济发展和生态环境的影响：征地拆迁不仅涉及到被征地农民的个人利益，也会对当地的经济发展和生态环境产生一定的影响。一些人可能会关注征地后的土地用途和开发规划，以及如何在促进经济发展的同时，保护好当地的生态环境和历史文化遗产等。
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