烟台征地补偿政策标准：2024年烟台征地补偿标准，烟台征地拆迁地区有哪些？
在城市建设与区域发展的浪潮汹涌澎湃之际，征地补偿成为了烟台这片土地上备受瞩目的焦点话题。土地资源的重新规划与调配，不仅关联着城市未来的宏伟蓝图绘制，更深刻影响着无数被征地者的切身利益与生活走向。
2024 年烟台征地补偿标准及明细
土地补偿 ：
征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿 5.3 万元；水田平均每亩补偿 9 万元；菜田平均每亩补偿 15 万元。
征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿 5.8 万元；水田平均每亩补偿 9.9 万元；菜田平均每亩补偿 15.6 万元。
征收林地及其他农用地：平均每亩补偿 13.8 万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿 13.6 万元。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿 2.1 万元。
其他税费 ：
耕地占用税：按每平方米 2 元计算。
商品菜地开发建设基金：按每亩 1 万元计算。
征地管理费：按征地总费用的 3% 计算，由国土资源部门严格按有关规定使用。
耕地占补平衡造地费：平均每亩 4000 元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
房屋地上物补偿标准 ：
房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米补偿 3300 元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿 2021 元；砖瓦房每平方米补偿 2021 元；平（草）房每平方米补偿 1900 元。
其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿 920 元；室外水泥地坪每平方米补偿 165 元；沼气池每个补偿 4600 元；厕所每平方米补偿 190—300 元；猪鸡舍每平方米补偿 150—260 元；塑料大棚每平方米补偿 165—280 元；菜窖每平方米补偿 180—330 元；砖石墙每延长米补偿 190 元；格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿 450 元；大门楼每个补偿 2021 元；饮用水井（含压水设备）每眼补偿 1000 元；农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿 15000 元；排灌大井（含设备）每眼补偿 3 万元；排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿 80—150 元；电话移机补助费每户 200 元；有线电视迁移补助费每户 300 元；坟每座补偿 5000 元。
异地安置补助费：包括宅地、配套设施、租房费等，每户 2 万元。
征占林木补偿标准 ：
林木补偿标准：杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 6000 元，4—13 年平均每亩补偿 12021—36000 元，14—20 年平均每亩补偿 60000-80000 元，21 年以上平均每亩补偿 32021 元；柞树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12021 元，4—20 年平均每亩补偿 18000—30000 元，21—50 年平均每亩补偿 44000—60000 元，51 年以上平均每亩补偿 20210 元；红松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12021 元，4—20 年平均每亩补偿 20210—31000 元，21—40 年平均每亩补偿 56000—62021 元，41—70 年平均每亩补偿 168000 元，71 年以上平均每亩补偿 120210 元；落叶松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 150000 元，4—20 年平均每亩补偿 180000—202100 元，21—50 年平均每亩补偿 60000—130000 元，51 年以上平均每亩补偿 110000 元。
村民房前屋后林木补偿标准：一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10 年生）平均每株补偿 35-65 元，中龄林（11—20 年生）平均每株补偿 220—300 元，成熟林（21 年以上）平均每株补偿 350 元。
森林植被恢复费用：用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩 120210 元；未成林每亩 86600 元；防护林、特种用途林每亩 63360 元、国家重点防护林和特种用途林每亩 76670 元；疏林地、灌木林地每亩 50000 元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩 43340 元。
林业设计费：按林地、林木和森林植被恢复费总和的 3% 收取 。
果树补偿标准 ：
苹果树：培育期（1-5 年）平均每株补偿 150-220 元，初果期（6-8 年）平均每株补偿 300-450 元，盛果期（9-25 年）平均每株补偿 600-1800 元，衰果期 26 年以上平均每株补偿 900 元。
梨树：培育期（1-5 年）平均每株补偿 45-120 元，初果期（6-8 年）平均每株补偿 150-300 元，盛果期（9-25 年）平均每株补偿 1900-2021 元，衰果期 26 年以上平均每株补偿 1200 元。
桃树：培育期（1-3 年）平均每株补偿 45-90 元，初果期（4-8 年）平均每株补偿 150-280 元，盛果期（9-20 年）平均每株补偿 350-680 元，衰果期 21 年以上平均每株补偿 280 元。
葡萄树：培育期（1-2 年）平均每株补偿 30-55 元，初果期（3-5 年）平均每株补偿 40-150 元，盛果期（6-11 年）平均每株补偿 150-330 元，衰果期 12 年以上平均每株补偿 190 元。
枣树：培育期（1-3 年）平均每株补偿 30-80 元，初果期（4-8 年）平均每株补偿 50-120 元，盛果期（9-30 年）平均每株补偿 520-130 元，衰果期 31 年以上平均每株补偿 680 元。
杏树：培育期（1-3 年）平均每株补偿 45-185 元，初果期（4-7 年）平均每株补偿 200-310 元，盛果期（8-35 年）平均每株补偿 500-1600 元，衰果期 36 年以上平均每株补偿 980 元。
板栗：培育期（1-4 年）平均每株补偿 45-95 元，初果期（5-7 年）平均每株补偿 190-210 元，盛果期（8-35 年）平均每株补偿 50-1600 元，衰果期 36 年以上平均每株补偿 860 元。
杂果树：培育期（1-3 年）平均每株补偿 25-50 元，初果期（4-10 年）平均每株补偿 80-130 元，盛果期（11-25 年）平均每株补偿 130-280 元，衰果期 26 年以上平均每株补偿 140 元。
电力设施动迁补偿标准 ：
低压线路改移（0.4KV）：每公里补偿 30000 元；线路加高木杆平均每根 1000 元，砼杆平均每根 1500 元（含金具、线、占地、税金等费用）。
高压线路改移（10KV）：每公里补偿 47000 元；线路加高砼单杆平均每根 6000 元，砼 H 杆平均每基 8000 元（含金具、线、占地、税金等费用）。
高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根 5500 元，砼 H 杆平均每基 8000 元，砼 A 杆平均每基 10000 元，铁塔平均每基 10 万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
高压线路加高（220KV 以上）：砼双杆平均每基 2 万元，铁塔平均每基 20 万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
邮电通讯设施动迁补偿标准 ：
电话线路木杆：平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2021 元；砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000 元。
架空光（电）缆木杆：平均每根 500 元；砼杆平均每根 1000 元；光（电）缆每米 50-150 元。
地下电缆：电缆、光缆每米 100-200 元。
农田灌溉水利设施动迁补偿标准：采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿.
2024 年烟台征地拆迁的地区
福山区：2024 年 10 月，烟台市福山区人民政府发布了征收土地预公告，涉及高疃镇吕家沟村的土地征收，拟用于成片开发建设，用途为工业用地.
烟台经济技术开发区：2024 年 7 月，烟台市人民政府发布了烟征预公告〔2024〕5007 号、5009 号土地征收社会稳定风险评估公众参与信息公示，拟征收烟台开发区潮水镇墟里村村委会的土地，用于高等教育项目建设.
2024 年烟台征地拆迁的热议话题
补偿标准的统一与差异：由于烟台各区市的房屋区位、建设年限、投资数额以及室内装修等情况各不相同，难以制定统一的房屋补偿标准。目前，城市规划区内涉及集体土地上房屋征收补偿多按照各区市棚护区改造实施方案或单独制定的补偿方案执行，由各区市根据评估价格或参照城市房屋拆迁管理办法确定补偿标准，这在一定程度上引发了关于补偿公平性和合理性的讨论.
被征地农民的权益保障：如何确保被征地农民在土地被征收后，原有生活水平不降低、长远生计有保障，是社会关注的焦点。包括补偿费用的足额及时支付、安置方式的合理性、社会保障体系的完善等方面，都需要进一步加强和落实，以切实维护被征地农民的合法权益.
征地程序的透明度与公众参与：在征地过程中，公众对征地程序的了解程度和参与度也备受关注。如土地征收预公告、现状调查、社会稳定风险评估等环节，是否充分保障了公众的知情权、参与权和监督权，以及如何提高征地工作的透明度和公信力，都是需要进一步探讨和完善的问题.
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群