成都征地补偿政策标准：2024年成都征地补偿标准，成都征地拆迁地区有哪些？
成都，这座西南地区的活力引擎，正以风驰电掣般的速度开启城市更新的崭新篇章。在 2024 年的城市建设版图中，征地拆迁工作持续推进，不仅重塑着城市的空间轮廓，更深深触动着万千市民的生活脉络。征地补偿标准、涉及区域以及衍生出的一系列热议话题，已然成为全城瞩目的焦点。
2024 年成都征地补偿标准及明细
集体土地征收补偿：
土地补偿：按照《四川省人民政府〈关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复〉》（川府函〔2023〕222 号）及各地公布的实施通知执行。如成都市双流区，征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准参照征收农用地区片综合地价标准执行，支付给被征地集体经济组织按有关规定使用。
青苗及地上附着物补偿：成都市人民政府于 2024 年 8 月 15 日发布了征地地上附着物和青苗补偿标准，自 7 月 20 日起执行。规定标准以外的补偿项目，各区（市）县应参照规定标准中相近情况补偿，不能参照的，按市场价格给予合理补偿。例如普通泥草房的市场定价为 1900 元每平方米；砖瓦房的市场定价为 2400 元每平方米；预制或现浇混凝土结构的建筑则定为 2800 元每平方米；二层及以上的楼房，其市场定价为 3300 元每平方米。地面上或地下的附属物将按照同等价位进行补偿。
安置补助费：会根据被征地集体经济组织的人均耕地面积等因素来确定，用于安置被征地农民的生活和就业等。对于异地安置的情况，包括宅基地、配套设施以及租房费用等在内的补助费用，每户将获得 2 万元的补贴。
国有土地房屋征收补偿：
房屋价值补偿：由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估确定，且不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
搬迁及临时安置补偿：对因征收房屋造成的搬迁、临时安置给予补偿，包括搬家补助费、临时安置补助费等。周转补偿费一般会按照被拆迁房子里面住户的人数每个月给补贴。
停产停业损失补偿：对于因征收房屋造成的停产停业损失，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
奖励与补助：市、县级人民政府通常会制定补助和奖励办法，对积极配合拆迁或者主动放弃一些权益的被征收人给予补助和奖励。
2024 年成都征地拆迁有哪些地区
主城区：
成华区：12 月 2 日，成华区隆兴场、崔家店片区的《城中村改造房屋征收项目（二期）房屋调查登记结果的公告》结束公示，涉及中环路的崔家店东西片区、龙潭寺新型产业园共 20 个点位。此外，成华区青龙街道西林社区集体、保和街道东虹路社区集体也进行了征收土地补偿，两大片区共征地约 9.332 亩，补偿标准为 8.74 万元 / 亩。根据《成华区城市有机更新 “十四五” 专项规划》，还划定了 30 个城市更新单元，包括蓉北商圈成华片区、昭觉寺片区、八里庄工业遗址片区、崔家店东片区、崔家店西片区、崔家店南路中烟片区、龙潭新兴产业园片区等重点更新单元以及龙潭寺东站 tod 片区、八里小区北片区、八里小区南片区、杉板桥片区等一般更新单元。
武侯区：根据《武侯区 2024 年项目要素保障计划》，集体土地征收拆迁为 74 宗，面积约 3072.7 亩，主要涉及悦湖科技城、机投桥、华西坝、太平寺、果堰村等片区。
金牛区：城市更新名单中，荷花池、城隍庙、万福桥 - 北门大桥段、赛云台西片区、池上锦街区、铁路总部片区、双子园改造项目、工人村改造项目、陆家桥片区城中村等入了榜单。
青羊区：以西三环为界，青羊分为新城和源城（老城）两大板块，其中源城采取有机更新，新城则加快规划建设，位于青羊新城的苏坡、黄田坝、蔡桥、文家、康河街道等区域，规划建设主要是征地，辅以少量拆迁。
天府新区：年初，成都住建发布《2024 年成都市城中村改造项目机会清单》，天府新区三个城中村改造项目入选，分别是华阳、万安、正兴三个街道，拆迁范围约 1377 亩，总改造户数约 1786 户，总投资预估 19 亿元。
高新区：2024 至 2025 年，将按片区、分类别、有时效投入 19.62 亿元，改造小区 193 个，在 2024 年，陆续完成改造超 50 个小区、15 条街巷，再谋划投入改造 48 个小区、12 条街巷。
其他区域：成都市双流区西航港街道成白路社区 1、2、3 组及社区集体，光明社区社区集体，花红社区社区集体，机场路社区社区集体、寺圣社区社区集体，星月社区社区集体集体土地即将被征收，面积合计 26.7498 公顷。
2024 年成都征地拆迁还有哪些热议话题
补偿标准的公平性与合理性：部分网友在社交平台上分享各自的拆迁补偿情况，引发了关于补偿标准是否公平合理的讨论。一些人认为自己获得的补偿与房屋的实际价值或拆迁带来的损失不匹配，而另一些人则对不同区域、不同类型房屋的补偿差异存在疑问，呼吁建立更加透明、公正的补偿评估机制。
拆迁后的安置与生活保障：对于被拆迁居民来说，拆迁后的安置和生活保障是至关重要的问题。一些居民担心货币安置的补偿款不足以购买到合适的住房，尤其是在房价较高的区域；而选择房屋安置的居民则关注安置房屋的质量、位置、配套设施等是否能够满足生活需求。此外，对于失去土地的农民，如何保障他们的就业和长期生活稳定也是热议的焦点。
城市更新与历史文化保护的平衡：在成都大规模的城市更新和征地拆迁过程中，如何保护好历史文化遗产和传统风貌成为了一个重要议题。一些具有历史文化价值的老街、古建筑等在拆迁中面临着保护与开发的矛盾，引发了社会各界对于城市更新过程中应如何更好地传承和保护历史文化的思考和讨论。
拆迁对城市发展和经济的影响：一方面，拆迁为城市的基础设施建设、产业升级和空间拓展提供了土地资源，有利于推动城市的发展和经济的增长；另一方面，大规模的拆迁也可能会对当地的社会结构、商业环境等产生一定的冲击，如何在拆迁过程中实现城市发展和经济稳定的平衡，也是人们关注和讨论的热点话题。
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