泸州征地补偿政策标准：2025年泸州征地补偿标准，泸州征地拆迁地区有哪些？
泸州，这座位于川渝大地的活力之城，正稳步迈向新的发展阶段，城市版图不断拓展，基础设施建设持续升温，征地拆迁工作也随之成为城市蜕变历程中的关键拼图。踏入 2025 年，征地补偿标准与拆迁动态愈发牵动着万千民众的心弦，关乎每一户被征地家庭的切身福祉。那么，在全新的这一年里，泸州征地补偿标准及明细究竟有哪些？又涉及哪些征地拆迁的地区？还有哪些引发全民热议的话题呢？
2025 年泸州征地补偿标准及明细有哪些？
泸州征地补偿标准主要依据《泸州市人民政府关于公布实施泸州市征收农用地区片综合地价标准的通告》（泸市府地布〔2023〕1 号）以及《泸州市人民政府关于印发泸州市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（泸市府规〔2024〕3 号）等文件执行。具体补偿标准及明细如下：
土地补偿费和安置补助费
按泸市府地布〔2023〕1 号的规定，根据不同的区片综合地价进行补偿，以确保土地征收补偿的合理性和公平性，适应泸州不同区域的经济发展水平和土地价值差异。
青苗和地上附着物补偿
青苗补偿：征收农村集体耕地，按市政府公布的征地统一年产值给予 1 年的补偿，补偿面积依据有资质的测绘单位进行实地测量的耕地面积。
房屋拆迁补偿：
补偿标准：具备合法手续的房屋、符合建房条件的房屋、原始超建房屋、简易结构房屋等按不同类别和标准给予补偿，其它违法违规修建、抢修抢建的房屋一律不给予补偿，按期拆迁的给予 80 元 / 平方米的拆除补助。
房屋认定：主体墙已倒塌，留有残墙或有四面墙但已无房顶不具备住房必备条件的房屋不予补偿；房屋按建筑面积补偿，以外墙丈量面积为准。
房屋室内设施及装饰装修补偿：具备合法手续、符合建房条件的钢混结构、砖混结构房屋给予 400 元 / 平方米，砖木结构、土木结构、钢结构等给予 300 元 / 平方米的补偿。原始超建房屋、简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予此项补偿。
搬迁、过渡、拆迁奖励及农房商用等补偿（补助）：
搬迁补偿：搬迁农房的给予每户每次 2000 元搬家费补助，按搬出搬进 2 次计算；在农房或集体土地上的房屋兴办企业且征地时正在经营的，凭相关证照并依据其设施设备搬迁量给予合理补偿，或由政府相关部门委托机构评审的金额予以补偿。
过渡费补偿：搬迁农房的给予房屋拆迁安置人员每人每月 350 元补助，一次性补偿 12 个月。
搬迁奖励：被拆迁户在规定时间内限期搬迁的，按具备合法手续、符合建房条件、原始超建的房屋，给予 100 元 / 平方米的搬迁奖励。简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予搬迁奖励。
农房商用补助：凡从事生产加工和临主要交通要道商用的底层房屋且正在经营的，凭相关证照，视其经营性质、经营情况以及生产、营业设施投入情况给予 100—300 元 / 平方米的补助。
构筑物补偿：征收集体土地涉及的构筑物，按相关标准给予补偿。
林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿：按征地测绘或实地丈量面积，依据不同品种和标准支付给附着物所有者；被征地集体经济组织申请，也可以按征地测绘面积上浮 15%，以桂圆初果标准折合补偿并由被征地集体经济组织分配到附着物所有者。
2025 年泸州征地拆迁有哪些地区？
泸州市 2024 年第 7 批次建设用地征收：涉及纳溪区安富街道的桂花村、石龙村、丙灵社区，以及永宁街道的朱坪村的部分村民小组。
泸州至古蔺高速公路项目（纳溪段）：涉及纳溪区的白节镇、打古镇、护国镇和天仙镇的多个村民小组的部分集体土地。
G93 成渝环线高速公路新增纳溪新城互通立交项目：涉及纳溪区东升街道柑湾村 3、4、5、7 组，方水村 10、11 组。
泸州市 2024 年第 18 批次建设用地：涉及泸州市江阳区江北镇先锋村 14、16 组。
2025 年泸州征地拆迁还有哪些热议话题？
房票安置政策：2025 年泸州三区拟对被征收人采用 “房票” 安置约 2000 套住房。房票安置是指房屋征收部门按照现行房屋征收补偿政策，将被征收房屋按货币补偿金额量化后，以发放房票形式核发给被征收人，被征收人用房票在规定期限内购买新建商品房的安置补偿方式。这一政策的实施细节、对被征地农民的实际影响以及与其他安置方式的比较等，成为了人们热议的话题。
城中村改造项目：泸州现初步包装城中村改造项目（五年规划）共 21 个，总投资 240.85 亿元，计划 2025 年实施 8 个项目。在城中村改造过程中，如何平衡城市更新与居民利益、如何解决改造过程中的资金和安置问题等，引发了社会各界的广泛讨论。
补偿标准的合理性与公平性：尽管有明确的补偿标准，但在实际征地拆迁过程中，部分被征地农民可能会对土地补偿费、青苗和地上附着物补偿标准等提出质疑，认为补偿标准不能完全反映其土地和财产的实际价值，关于如何进一步提高补偿标准的科学性和合理性，保障被征地农民的合法权益，仍是一个热议的焦点。
社保安置的完善：对于社保安置，部分农民可能对社保政策的理解不够深入，参保积极性有待提高，同时也有人关注社保待遇的标准和可持续性等问题，如如何确保被征地农民在养老、医疗等方面得到充分的保障，以及社保资金的来源和管理等。
在征地拆迁过程中，被征地农民和相关权利人应及时关注政府发布的公告和政策文件，了解自己的权益和义务，如有异议可通过合法途径表达诉求。同时，政府也应不断完善征地补偿安置政策和工作机制，确保征地拆迁工作的顺利进行和社会的和谐稳定。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群