宜宾拆迁安置政策是怎样的，宜宾拆迁安置最新消息有哪些？
在城市发展的宏大叙事中，拆迁安置始终是关乎民生与城市未来走向的关键篇章。宜宾，这座充满活力与发展潜力的城市，正处在大规模建设与更新的进程中。从政策的精细制定到各区域拆迁项目的有序推进，从补偿标准的合理设定到市场影响的全面考量，宜宾的拆迁安置工作呈现出一幅复杂而又充满希望的图景。当下，宜宾拆迁行情备受瞩目，其不仅承载着众多居民对美好生活的期待，更决定着城市发展的新高度与新方向。
从政策角度看
集体土地与国有土地政策明晰：宜宾在征收集体土地和国有土地上房屋的补偿安置政策有明确且细致的规定。集体土地补偿涵盖土地、青苗、住宅及其他附着物等多方面，人员安置有农业和社会保障等方式；国有土地上房屋征收补偿内容也很全面，包括房屋价值、装饰装修、搬迁、临时安置等补偿，并且对一些特殊情况如面积低于50平方米且符合条件的住户有特定安置标准。这表明政策充分考虑了不同土地性质和居民的实际情况，旨在保障拆迁工作的公平公正和顺利进行。
政策支持城中村改造：宜宾是四川5个入围国家城区常住人口不足300万的城市申报城中村改造政策支持城市之一，且已获得金融机构投放的城中村改造专项借款7.05亿元。大规模的城中村改造计划，如翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资159.6亿元，改造约10200户，这将有力推动宜宾的城市更新和发展。
从拆迁规模和区域看
规模较大且集中：宜宾近期拆迁规模较大，多个城中村改造项目同步推进，如大麦坝片区城中村改造项目涉及拆迁土地3283.38亩，高新区高捷片区拆迁超1500亩，菜坝片区超600亩土地推进拆迁等。拆迁区域主要集中在翠屏区的菜坝、象鼻、大麦坝，叙州区的赵场、柏溪、高场等，这些区域是宜宾未来重点发展的高新区、南部新区以及上江北的北大门方向。
释放土地资源：大规模的拆迁将释放大量土地资源，为城市的建设和发展提供新的空间。例如，上江北的月耳池片区和马家祠片区作为老旧区域，通过拆迁改造可以提升城市界面，打造新的城市门户。
从市场影响看
住房需求增加：拆迁会创造更多的住房需求，一方面是因为被拆迁居民需要安置住房，另一方面，部分居民可能会选择货币化安置后购买商品房。宜宾的城中村改造中，选择货币安置本身也有一定的买房奖励，这将刺激房地产市场的需求，有助于楼市去库存。
推动城市发展：拆迁后的土地重新规划和建设，将带动区域经济增长，提升城市的综合竞争力。例如，高新区将打造优质的商业经济中心天光星城项目，南部新区的M0数字创新产业社区建设项目聚焦战略性新兴产业，将成为经济发展的新动力。
从补偿标准看
补偿标准较高：依据最新的征收农用地区片综合地价标准，宜宾部分拆迁区域实行全市最高的补偿标准，即58500元/亩，这一标准由土地补偿费和安置补助费组成，征收农用地以外的其他集体土地补偿标准参照执行。这在一定程度上保障了被拆迁居民的利益。
安置方式多样：既有产权调换，也有货币化安置，居民可以根据自身情况选择最适合自己的方式。产权调换按照就近靠户型、征收一套对应安置一套的原则进行，并明确了等面积部分免补差价、公摊面积补差款免收等细则；货币化安置则有买房奖励等优惠政策。
宜宾拆迁安置最新消息
大麦坝片区城中村改造：大麦坝片区城中村改造项目实施范围内，涉及拆迁土地3283.38亩，其中只有约40亩是国有土地，其余全是集体土地，总拆迁建筑面积约13.92万㎡，主要包括国有住户、集体农村村民住宅、集体企业的拆迁。9月底，大麦村、方水井社区组织召开了征地拆迁动员会。正在开展的一期，涉及大麦村三、四、五组，方水井社区二、四、五、六社，观斗村一组，用地面积约1430亩，涉及房屋345栋690户。
高新区高捷片区城中村改造：拆迁超1500亩的高新区高捷片区城中村改造项目已经招标。
菜坝片区拆迁：菜坝片区已有超600亩土地推进拆迁。
普和东侧及高铁南片区城中村改造：普和东侧城中村改造项目、高铁南片区城中村改造项目也有相关消息，其中宜宾市高铁南片区城中村改造项目安置房工程施工总承包已于2025年1月3日发布中标结果公示。
江安县高速公路建设征地：江安县人民政府发布公告，拟启动江津经泸州至宜宾高速公路（四川境）宜宾江安段建设项目用地报征工作，该批次涉及江安县铁清镇白鹤村等2个镇5个村17个组。
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