达州拆迁安置政策是怎样的，达州拆迁安置最新消息有哪些？
在城市发展的浪潮中，拆迁安置工作犹如一场复杂而关键的棋局，每一步都牵动着城市的未来格局与居民的切身利益。达州，这座充满活力与机遇的城市，正以前所未有的力度推进拆迁改造工程，计划投资 114 亿元，用三年时间全面启动 32 个危旧房消险排危项目，致力于提升城市品质、改善居民生活环境。在此进程中，达州既有严谨规范的拆迁安置政策保驾护航，又面临着各类现实挑战与机遇。让我们深入剖析达州拆迁安置的现状，探寻其中的奥秘与发展脉络。
从政策执行角度
程序规范严格：达州在征地拆迁中对预公告、调查核实、风险评估、方案拟定与公告、听证等程序都有明确规定并严格执行，这保障了拆迁工作的合法性和透明度，使拆迁工作能在法治轨道上推进，减少了因程序不规范导致的矛盾和纠纷。比如在省建十五司达州基地城市有机更新项目中，就严格遵循相关程序，仅用 4 个月就完成了房屋征拆等一系列工作。
补偿安置多元：政策给予被拆迁人多种选择，既考虑了货币补偿，也有实物安置等方式，如 “以旧换新”“维修加固” 等改造方式，还设置了过渡安置补贴、公租房过渡安置以及可提取公积金支付个人承担费用等措施，尽可能满足不同被拆迁人群体的需求，提高了被拆迁人对拆迁工作的接受度。
从市场行情角度
城市更新驱动：达州当前拆迁主要集中在中心城区危旧房改造和城中村改造项目，计划投资 114 亿元，利用三年时间全面启动 32 个危旧房消险排危项目。2024 年启动危旧房改造示范项目 27 个，其中 14 个涉及 237 万平方米的危旧房改造示范项目已完工，这表明达州城市更新力度大，拆迁规模较大。
资金保障有力：建立了 “财政投入、向上争取、企业自筹、融资贷款、居民共担” 的多元资金筹措渠道，银行授信总额达 65.28 亿元，还吸引了中国能建、中铁六局等 13 家市外大型央企、国企参与，为拆迁项目提供了充足的资金支持，保障了拆迁工作的顺利进行。
从社会影响角度
居民生活改善：众多危旧房改造项目的实施，使大量居民居住环境得到改善，如达川区华川家属院完成新房交付，店子梁二小区华丽新生等，提升了居民的生活品质，增强了居民的幸福感。
城市形象提升：大规模的拆迁改造有助于改善城市整体形象，改变老城区建成年代久、部分房屋使用年限长、基础设施差等状况，推动城市向宜居、韧性、智慧方向发展。
从潜在问题及挑战角度
补偿标准争议：虽然有明确的补偿标准，但如房屋重置价钢混结构最高才 1080 元每平方米，可能引发部分被拆迁人认为补偿过低的争议，尤其在与周边地区或房价对比时，会觉得补偿不足以购置合适的商品房。
居民意见协调：在拆迁过程中，存在群众意见不统一、协调难度大、有观望顾虑心态等问题，需要花费大量时间和精力去做沟通协调工作，如制作 “两图一书”，组建家事调解团队等，但仍可能存在个别居民不配合的情况。
达州拆迁安置最新消息
达州市达川区金华片区有棚户区改造项目，于 2025 年 1 月 10 日进行了建设项目环境影响登记表备案。
该项目改造总户数 1750 户，涉及拆迁总面积 154000 平方米，安置户数 1750 户，安置面积 154000 平方米，全部采用实物安置的补偿办法，还将配套建设给水排水工程、供配电工程等附属设施。
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