成都城市拆迁政策：成都市新津区征地补偿安置政策解读与分析
在城市化进程持续推进的背景下，土地征收成为满足公共利益需求、推动区域发展的重要举措。成都市新津区人民政府发布的征地补偿安置公告（新津府补〔2025〕第 2 号）及相关方案，为我们深入了解当地征地拆迁工作的政策依据、实施流程及权益保障机制提供了关键视角，对其进行专业分析有助于明晰各方权利义务关系，确保征地工作依法、有序、公正开展。
一、政策依据与标准制定的合法性根基
新津区此次征地补偿安置工作严格遵循国家和地方多层级法律法规及政策文件。从国家层面的《中华人民共和国土地管理法》奠定基础框架，到四川省的系列批复文件如《四川省人民政府关于同意各市 (州) 征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222 号）、《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190 号），再到成都市的具体实施办法如《成都市征地补偿安置办法》（成都市人民政府令第 224 号）、《成都市人民政府办公厅关于贯彻落实四川省被征地农民养老保障实施办法的若干意见》（成办函〔2019〕69 号）等，构建起了完整且严谨的政策体系。
这种多维度政策依据确保了征地补偿安置标准的合法性与合理性，无论是土地补偿费、安置补助费按规定支付给集体经济组织并规范使用，还是青苗、地上附着物依标准补偿，都体现了依法依规保障被征地农民权益的原则，避免了补偿的随意性与不确定性。
二、征收程序的严谨性与民主参与保障
征收程序严格有序，从征收土地预公告（新津府启〔2024〕第 12 号）启动征收程序，到依据社会稳定风险评估结果和土地现状调查情况拟定补偿安置方案，并进行公告征求意见，给予了被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人充分的参与权。在规定时间内，相关人员可对方案提出书面意见或申请听证，若未提出则视为同意，此规定在保障民主参与的同时兼顾了行政效率。后续的补偿安置登记及协议签订环节，也都明确了时间节点和办理主体，确保征收工作按计划推进，减少纠纷隐患，体现了程序公正与透明。
三、安置方式的多元性与社会保障的完善性
安置方式涵盖城镇安置与住房安置，其中 57 人应实行城镇安置，其养老、医疗和失业保险分别按相应政策落实，安置补助费按规定支付给集体经济组织或个人，体现了对被征地农民长远生计的综合考量。住房安置上，提供货币化安置或现（建）房安置等选择，尊重被安置人员意愿，适应不同家庭的实际需求。同时，对于特殊人口如征地预公告后依法生育、婚嫁且符合条件人员的安置对象资格认定，也有明确规定，确保了政策的严密性与公平性，最大程度保障被征地农民在失去土地后的生活质量不降低，顺利融入城镇发展进程。
新津区的征地补偿安置政策在法律框架下，通过严谨程序、合理补偿标准与多元安置保障措施，平衡了公共利益与被征地农民权益。在实际执行中，各方应严格遵循政策要求，确保征地拆迁工作和谐稳定推进，实现区域发展与民生保障的双赢局面。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群