泸州城市拆迁政策：江阳区2025年首批土地征收助力公共事业发展
在城市发展的进程中，公共事业的建设与完善是提升居民生活品质、推动区域进步的关键力量。近日，泸州市江阳区人民政府发布了《泸州市江阳区人民政府征收土地预公告（泸江府地布〔2025〕1号）》，这一公告的出台，明确了2025年第1批次建设用地征收土地的相关事宜，不仅严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，更承载着推动当地公共事业发展、增进民生福祉的重要使命。
一、征收合法性与合理性
法律依据充分：公告严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，征收目的符合该法第四十五条第（三）款规定的为政府组织实施的公共事业需要用地，从法律层面保障了征收行为的合法性。
公共利益导向明确：以推动科技、教育、文化等公共事业发展为目的，符合当前社会发展的趋势和需求。在拆迁行情中，公共事业类的征收项目往往更具社会认可度，因为其最终受益的是广大居民，提升了区域的整体社会服务水平和生活质量。
二、征收范围确定方式
依据实际调查：虽未明确具体面积和地类，而是以土地现状调查为准，这种方式具有较高的科学性和准确性。在实际拆迁中，准确的征收范围确定是避免纠纷的关键，能有效保障被征收方的合法权益，也符合当前拆迁工作注重公平公正的原则。
减少潜在纠纷：精准确定征收范围可以避免因范围模糊导致的被征收方权益受损或产生争议，这与当前拆迁行情中强调的和谐拆迁、减少矛盾相契合。
三、土地现状调查
时效性强：安排在2025年2月18日起由专业机构开展土地现状调查，能快速推进征收前期准备工作。在当前拆迁项目中，及时进行土地现状调查是确保后续工作顺利进行的基础，掌握土地利用现状、地上附着物等信息对于制定合理补偿方案至关重要。
协同合作要求：公告明确要求有关单位和个人予以支持配合，体现了土地征收工作的协同性。在实际拆迁中，被征收方的积极配合能加快调查进度，提高工作效率，促进项目早日落地实施。
四、公告时效与禁止性规定
保障知情权：公告自公布之日起公告10个工作日，符合法律规定，保障了公众的知情权。在拆迁行情中，保障被征收方的知情权是基本原则，足够的公告期限让被征收方有时间了解征收信息，做好相应准备。
维护公平公正：禁止在拟征收范围内抢栽抢建且违反规定部分不予补偿的规定，有效防止了不正当获取额外利益的行为。这在当前拆迁中是常见且必要的措施，维护了征收工作的公平公正，确保补偿资金合理使用，保障了大多数被征收方的合法权益。
五、后续实施建议
严格依法执行：在后续实施过程中，应严格按照法律法规和当地相关政策执行，确保征收工作的合法性和规范性。这是当前拆迁工作的基本要求，也是保障被征收方权益的关键。
做好补偿安置：基于准确的土地现状调查，制定合理的补偿方案，确保被征收方得到公平合理的补偿。在拆迁行情中，补偿安置是被征收方最为关注的问题，合理的补偿方案能有效减少矛盾，促进征收工作顺利进行。
加强沟通协调：加强与被征收方的沟通协调，及时解答疑问，听取意见和建议，在实现公共利益的同时，最大程度保障被征收方的权益，实现公共利益与被征收方权益的平衡，营造和谐的拆迁氛围。
总体而言，泸州市江阳区此次土地征收预公告在程序和内容上较为规范合理，符合当前拆迁行情中依法依规、注重公平公正、保障权益的要求，但在后续实施过程中仍需严格落实各项规定和措施，确保征收工作顺利完成。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群