房屋征收补偿协议包含哪些内容?

　　房屋征收补偿协议包含哪些内容?

　　京平拆迁律师答

　　房屋征收补偿协议包括以下几个方面的内容：

　　(1)拆迁户的基本信息。例如，征收人的名称、地址、联系方式;拆迁户的姓名、住处、通讯地址等情况。

　　(2)被征收房屋的具体情况。主要包括被征收房屋的产权情况、房屋位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境等。

　　(3)被征收房屋的价值。被征收房屋的价值主要依据评估机构出具的评估报告上的具体情况来确定。

　　(4)征收补偿方式。主要包括两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是产权调换。

　　(5)具体的补偿方式：如果选择的是货币补偿的话，需要在协议中明确补偿的具体金额，支付方式以及支付日期等。如果选择的是产权调换的话，应该明确安置房的位置、面积、户型、楼层、何时办理房屋产权证和规划手续，交房日期等事宜。

　　(6)安置费和过渡费。在征收补偿协议中应该明确征收人对拆迁户应该给予一定的人员安置费以及在拿到补偿款或者安置期间的过渡费。如果是企业的话，还需要有停产停业损失，以及必要的搬迁费。

　　(7)违约责任。主要是指如果有一方违反房屋征收补偿协议，要按照协议约定承担相应的法律后果。一般来说，违约的情况主要是不能按约支付补偿款或逾期交付安置房，在签订拆迁补偿安置协议时需要重点关注。