房屋拆迁估价要走哪些程序

　　房屋拆迁估价对于拆迁办是非常重要的，有了拆迁估价，我们便可以有根有据的与政府、开发商或拆迁办的单位进行协调拆迁的补偿方式、补偿金额等事项。您知道房屋拆迁估价要走哪些程序吗?这是我们拆迁办最关心的话题之一。在此北京京平拆迁律师网的专业拆迁律师就为大家介绍下“房屋拆迁估价要走的程序”。

　　1、拆迁当事人共同选择评估机构。

　　市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，提供给拆迁当事人选择。房屋拆迁补偿估价机构的确定应当公开、公平、公正，采取拆迁户投票或拆迁当事人抽签等方式。

　　2、拆迁办出资委托评估机构。

　　拆迁估价机构确定后，通常由拆迁办委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

　　3、评估机构勘察测量。

　　    (1)、拆迁当事人应当向估价机构如实提供拆迁估价所需要的资料，以便协助估价机构进行实地的查勘。

　　    (2)、受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。

　　    (3)、对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。

　　    (4)、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁办、拆迁户签字认可。

　　4、初步估价报告公示。

　　估价机构应当将分户的初步估价结果向拆迁户公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向拆迁户转交分户估价报告。

　　5、复核申请。

　　拆迁当事人对房屋拆迁补偿估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

　　以上是京平拆迁律师事务所的专业拆迁律师帮我们列出的房屋拆迁估价程序。通过以上五步，我们便可以大概了解自己的房屋的价值，和政府或开发商谈判起来也可以理直气壮。更多问题您可以咨询在线拆迁律师。

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　　推荐律师：程东胜

　　联系方式：13426231010

　　毕业院校：北京大学法学专业

　　执业证号：11101200810960453

　　业务专长：代理全国各地房屋拆迁、土地征收等行政类集体维权案件。