在征地拆迁中，如何通过谈判来提高拆迁补偿?

　　在征地拆迁中，如何通过谈判来提高拆迁补偿?

　　京平拆迁律师答

　　征地拆迁中如何获得合理拆迁补偿是拆迁户最关注的问题，就您陈述的这个情况来说，如果存在谈判协商的可能，的确应当把握好谈判的重要机会，做足准备，掌握好谈判技巧，制定合理的谈判策略。下面来为您讲解一下如何最大限度通过谈判来提高拆迁补偿。

　　首先，知己知彼，百战不殆。在谈判前，应当尽可能收集到征收方对该拆迁项目的相关文件，如征收公告、征收补偿安置方案、征收补偿协议范本、评估报告，如果可能，也可在国土资源局、规划局等部门网站上查询该项目的征收批准文件。通过这些文件，弄清楚当地的拆迁政策、补偿安置方式、征收拆迁中是否存在不合法的地方，以及征收方打算给拆迁户的补偿数额。

　　其次，合理评估应得的补偿。可以通过咨询专业拆迁律师，结合自身实际情况合理评估自己应得的补偿。比如对自己的房屋、土地面积进行实地测量，保留数据，结合法律规定的补偿标准，可以计算一下应得的补偿款。

　　再次，制定合理的谈判策略。如果自己没有谈判经验，建议咨询专业拆迁律师，将自己面对的情况与律师详细沟通后，由专业律师结合以往办案经验和您的实际情况制定合理的谈判策略，最大化您的合法权益。

　　最后，谈判达成满意的结果后一定要及时采用书面方式落实下来，由专业律师把关起草拆迁补偿协议相关条款，并由有权签约的主体签字盖章生效后按期履行。