征收农村土地须经每家每户签字同意吗?

　　征收农村土地须经每家每户签字同意吗?

　　京平拆迁律师答

　　征收农村土地需要依照法定程序进行，但一般来说不需要经每家每户签字同意，但是存在征询村民意见的程序，具体阐释如下：

　　征地告知：基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地进行征收，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征收补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

　　征地征询意见：征地公告发布后，市、县级国土资源部门应当联合乡、镇政府围绕公告的主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。同时当地国土资源部门应当告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　征地采纳村民意见：村委会或村民提出不同意见的，市、县级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时在征地报批时，需要将不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。

　　征收补偿安置方案的民意征询：在征地经过省政府或国务院批准后，市、县级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位拟定征地补偿安置方案予以公告，公告后村委会、村民或其他权利人对方案有不同意见或要求听证的，向市、县级国土资源部门提出。

　　至于需要村民签字同意征收，征收程序中是不包括此要求的，但某些特殊征收项目和地方规范中有此要求。比如在棚户区改造中，项目的启动要求尊重群众意愿，在项目报批和征收启动前，棚户区改造项目需要征求拆迁户同意，一般来说有的项目审批要求同意棚户区改造的签字率达到一定比例，但棚户区改造有城市棚户区和城中村两大类，后者才是涉及农村村民权益的，因此此时会出现让村民签字同意棚户区改造拆迁的情形。

　　律师提示：征收拆迁的程序，法律有严格规定，遇到不清楚的问题及时咨询专业人士，了解相关知识与信息才能正确应对。