农村房屋拆迁补偿按平方补偿好还是按人口补偿好?

　　农村房屋拆迁补偿按平方补偿好还是按人口补偿好?

　　京平拆迁律师答

　　您好，很荣幸能够回答您的这个问题。

　　农村房屋拆迁补偿法律规定了法定的拆迁补偿标准，一般情况下，征收方会按照法律规定结合当地的实际情况制定相应的补偿安置方案来对拆迁户进行拆迁补偿，但是也有些地方不按照法律规定的拆迁补偿标准进行补偿，会出现拆迁户难以判断拆迁补偿是否合理合法的情形。

　　农村房屋拆迁相关法律规定：《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍”。

　　根据上述规定可知，土地补偿款中只有安置补助费是按照被安置人口数来计算的，其他拆迁补偿项目并不涉及按照人口安置的问题。如果您当地征收方给您的安置方式是按照人口数来安置补偿，那么您可以先按照法定的标准计算出您应得的补偿款总额，然后对照征收方给您的补偿数额看是否合理，如果差距较大，那么您可以和征收方进行协商，协商不成的情况下可以咨询专业拆迁律师，请其帮您争取合理拆迁补偿。