征地拆迁拆迁补偿是要安置房好还是拿钱好?

　　相关法律规定

　　国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁户选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与拆迁户计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，拆迁户选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向拆迁户支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向拆迁户支付临时安置费或者提供周转用房。

　　律师建议

　　拆迁补偿是选择现金还是安置房，应根据拆迁户的实际需求决定。

　　1、自己没有其他住房，且产权调换房屋无需补交过多差价的，建议选择安置房。今年国内各省市的房屋价格都大幅提升，如果在当地没有房屋的，每月要付出不菲的租金，是一笔固定支出。因此这种情况下，如果拆迁调换房屋无需补交差价，或只需补交很少差价的，建议您选择房屋。

　　2、自己已有住房的，可以选择现金。有住房不用担心房租支出，如果家庭收入不是很稳定或存款不是很多的，建议选择现金。因为拆迁安置房的建设周期往往都长达3-5年，而且很多省市要求房屋交付后5年左右才能获得房产证，当您在此期间想急用钱时，很可能无法转卖安置房。如果选择现金，家里的财务状况会更宽裕些，方便抵御外来风险。

　　3、拆迁补偿款大大低于市场房价的，建议选择安置房。近年来这种现象非常普遍，拆迁补偿款往往与周边的房子价格太大。这种情况下，建议选择安置房，尤其是三线及以上城市，房产有升值空间，而现金本就不多，未来只会更加贬值。

　　以上就是对拆迁户的建议，希望能够帮助到您。如有征地拆迁问题，欢迎留言或电话咨询。