在商品房拆迁中，被拆迁人的权利和义务有哪些？
权利：
获得合理补偿：被拆迁人有权获得公平、合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。
参与拆迁协商：被拆迁人有权参与拆迁过程中的协商和谈判，表达自己的意见和诉求。
知情权和监督权：被拆迁人有权了解拆迁政策、补偿标准、拆迁程序等信息，并对拆迁过程进行监督。
选择安置方式：被拆迁人有权根据自己的意愿选择合适的安置方式，如货币补偿、产权调换等。
合法维权：如果被拆迁人认为自己的权益受到侵害，可以通过合法途径进行维权，如申请行政复议、提起诉讼等。
义务：
配合拆迁工作：被拆迁人有义务配合拆迁工作，如提供相关资料、按时搬迁等。
遵守法律法规：被拆迁人在拆迁过程中应遵守国家法律法规，不得违法违规行为。
维护公共利益：被拆迁人应顾全大局，维护公共利益，不得过度主张个人权益而损害他人利益。
商品房拆迁补偿标准是多少？
商品房拆迁补偿标准会因地区、政策、拆迁目的等因素而有所不同。以下为你提供部分地区的商品房拆迁补偿标准供参考：
北京市：根据《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
上海市：根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴+套型面积补贴。评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。评估均价=被征收范围内居住房屋基准价格×相应系数。补贴系数不超过0.3，补贴面积不超过15平方米/套。
重庆市：根据《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收住宅房屋价值的补偿，按照《重庆市国有土地上房屋征收评估办法》的规定，以同地段同用途新建商品房市场价格确定。被征收住宅房屋的补偿金额=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积（1+价格上浮幅度）×（1+补偿比例）。
商品房拆迁的条件是什么
国防和外交的需要。
政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要。
科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要。
政府组织实施的保障性安居工程建设需要。
政府依照《城乡规划法》有关规定组织实施的旧城区改造需要。
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