房屋拆迁时房屋面积是怎么测量的
长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。
楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
在拆迁过程中，房屋面积的测量是否会受到产权纠纷的影响？
测量困难：如果产权存在争议，可能会导致无法确定房屋的具体边界或所有权，从而给测量工作带来困难。测量人员可能需要更多的时间和努力来确定房屋的范围和面积。
数据不准确：产权纠纷可能会影响到房屋面积测量的准确性。如果存在多个声称对房屋拥有权利的各方，可能会出现不同的测量结果或争议，从而影响最终的面积数据。
法律程序延迟：解决产权纠纷通常需要通过法律程序，如诉讼或仲裁。这可能会导致拆迁过程的延迟，因为需要等待法院或仲裁机构的裁决，以确定房屋的产权和面积。
补偿问题：产权纠纷可能会对拆迁补偿产生影响。如果无法确定准确的房屋面积，可能会影响到补偿的计算和分配，给相关方带来不确定性和争议。
在产权纠纷中，如何确定房屋的具体边界？
产权证明文件：首先，查阅与房屋相关的产权证明文件，如房产证、土地证等。这些文件通常会载明房屋的边界范围和相关信息。
地籍资料：查询当地的地籍资料，包括地籍图、地籍档案等。地籍图是用于确定土地边界和权属的官方文件，可以提供有关房屋边界的具体信息。
建筑物结构和特征：观察房屋的实际结构和特征，如围墙、围栏、门廊、窗户位置等。这些物理特征可以作为确定边界的参考。
邻居确认：与相邻的房屋所有者进行沟通，了解他们对边界的认知和确认。邻居的意见和确认可以提供一定的参考，但并不能作为最终依据。
专业测绘：如果纠纷较为复杂，可以聘请专业的测绘机构或工程师进行测绘和测量。他们可以使用专业的测量工具和技术，准确确定房屋的边界。
法律程序：在一些情况下，可能需要通过法律程序来解决产权纠纷。这可能包括起诉、仲裁或调解等。法院或仲裁机构可以根据相关证据和法律规定来确定房屋的边界。
历史记录和证据：查找与房屋边界相关的历史记录、照片、文件或其他证据。这些可以帮助证明过去对边界的认可或约定。
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