拆迁是按实际面积,还是综合面积计算
拆迁时，通常是按实际面积计算，但具体计算标准可能因地区、政策、拆迁目的等因素而有所不同。拆迁补偿标准一般以建筑用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
如果对拆迁补偿标准有异议，应该如何处理？
了解政策法规：首先，仔细研究相关的拆迁政策和法律法规，确保自己对补偿标准的理解是正确的。了解自己的权益和法律依据。
与拆迁方沟通：尝试与拆迁方进行积极的沟通。可以通过书面形式向拆迁方提出你的异议和诉求，要求解释或重新评估补偿标准。有时，通过沟通和协商，可以找到解决问题的办法。
申请复核评估：根据当地的规定，可能有权利申请对拆迁补偿进行复核评估。这通常需要向相关部门提交申请，并提供相关证据和材料，以支持你对补偿标准的异议。
寻求法律援助：如果无法通过沟通和协商解决问题，可以考虑咨询律师或法律机构，了解你的法律权利和可行的法律途径。他们可以提供具体的法律建议和指导。
提出行政复议或诉讼：如果认为拆迁补偿标准违反了法律法规或侵犯了你的合法权益，可以根据相关法律程序，提出行政复议或诉讼。这需要遵循特定的法律程序和时间限制。
参与集体协商或维权：如果有其他被拆迁人也对补偿标准有类似的异议，可以考虑联合起来，共同参与集体协商或维权行动。集体的力量有时能够引起更多的关注和解决问题的机会。
提起行政复议或诉讼需要满足哪些条件？
提起行政复议或诉讼需要满足以下一些常见的条件：
主体资格：申请人或原告必须是与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织。
时效性：通常有一定的时间限制，要求在规定的期限内提出复议或诉讼申请。这个期限可能因具体法律规定和案件类型而有所不同。
合法权益受到侵犯：申请人或原告需要能够证明自己的合法权益受到了行政行为的侵犯。
行政行为的合法性：行政复议一般针对具体行政行为的合法性进行审查，而诉讼可能涉及对行政行为的合法性和合理性进行审查。
符合法定程序：提起行政复议或诉讼需要遵循法定的程序和要求，包括提交申请书或起诉状、提供相关证据等。
有具体的复议或诉讼请求：需要明确提出具体的复议或诉讼请求，例如要求撤销或变更行政行为、要求赔偿等。
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