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户口迁出后继承宅基地拆迁有安置权利吗,什么情况下无法获得补偿?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2024-02-22
 
户口迁出,继承宅基地拆迁有安置权利吗
 
户口迁出的农民可以继承房屋,但是不能继承宅基地。根据《土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此,户口迁出后,不再享有农村经济集体的权益,但可以获得拆迁房屋的相应经济补偿。
 
如果宅基地上的房屋被拆除,继承人还能获得哪些补偿?
 
房屋价值补偿:根据房屋的市场价值或评估价值,继承人可能会获得相应的补偿。
 
附着物和青苗补偿费:如果宅基地上有其他附着物(如树木、花园等)或种植的青苗,继承人可能会获得相应的补偿费。
 
搬迁补助费:继承人可能会获得一定的搬迁补助费,以帮助他们在房屋拆除后搬迁和安置。
 
临时安置补助费:在房屋拆除后,继承人可能会获得一定的临时安置补助费,以帮助他们在过渡期内找到临时住所。
 
其他相关补偿:具体的补偿项目可能还包括装修补偿费、设备补偿费、停产停业损失费等,这取决于当地的拆迁政策和规定。
 
在什么情况下,继承人无法获得拆迁补偿
 
非合法继承人:如果继承人不符合法律规定的继承条件,或者没有通过合法途径继承房屋,可能无法获得拆迁补偿。
 
房屋合法性问题:如果宅基地上的房屋存在违法建设或未经批准的加盖等问题,可能会影响继承人获得拆迁补偿。
 
拆迁政策限制:某些地区的拆迁政策可能对继承人获得补偿存在限制,例如规定继承人必须满足一定的居住条件或户籍要求。
 
未及时办理相关手续:继承人可能需要在规定的时间内办理相关手续,如提供继承证明、登记房屋信息等。如果未能按时办理,可能会影响获得拆迁补偿。
 
其他违法行为:如果继承人在继承房屋过程中存在其他违法行为,如虚假申报、欺骗等,可能会导致无法获得拆迁补偿。

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