拆迁后安置的房子属于什么产权
拆迁后安置的房子一般属于大产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
拆迁后安置的房子和市场上的商品房有什么区别？
房屋性质：安置房一般是为了补偿拆迁户而建设的，其性质可能是经济适用房或共有产权房；而商品房则是由房地产开发商按照市场需求开发并销售的房屋。
购买对象：安置房通常面向拆迁户或特定的人群销售；而商品房的购买对象范围更广，一般没有特定的限制。
价格因素：安置房的价格可能受到政府政策和拆迁补偿标准的影响，相对来说可能会较为稳定；而商品房的价格则主要由市场供求关系决定。
产权情况：安置房的产权可能存在一定的限制，例如在一定时间内不得转让或上市交易；而商品房的产权通常较为完整，购买者可以自由转让或出售。
房屋质量：由于安置房的建设目的是为了满足拆迁户的居住需求，可能在房屋质量和装修标准上与商品房有所差异。
地理位置和配套设施：安置房的地理位置和周边配套设施可能不如商品房多样化，选择相对较少。
商品房和安置房在转让或出售时，有哪些具体的限制或要求？
商品房：
预售许可制度：根据《商品房销售管理办法》，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未经许可的预售行为违反了法律规定，因此，期房买卖合同可能会被认定为无效。
安置房：
转让时间限制：根据相关法律规定，安置房在五年之内不能进行买卖。如果安置房未满五年就进行买卖则属于违法行为。
特殊情况：对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
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