拆迁安置房地下车库权属归谁
拆迁安置房地下车库的权属可能因具体情况而异，一般来说，有以下几种情况：
地下车库面积分摊的，归全体业主所有。
地下车库面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有。
地下车库属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。
购买或租赁拆迁安置房地下车库时，需要注意哪些问题？
权属问题：首先要确认车库的权属，确保你购买或租赁的车库是合法合规的，避免出现权属纠纷。
合同条款：仔细阅读并理解购买或租赁合同的条款，特别关注租赁期限、租金支付方式、维修责任、使用限制等重要内容。
车库状况：检查车库的实际状况，包括地面平整度、照明、通风等条件，确保满足你的使用需求。
安全设施：了解车库的安全设施，如监控系统、消防设备等，以保障车辆和个人财产的安全。
费用问题：明确购买或租赁车库的费用，包括售价或租金、物业费、停车费等，避免出现额外的费用负担。
法律法规：了解当地关于车库购买或租赁的相关法律法规，确保你的权益得到合法保护。
公共区域使用权：如果车库位于小区内，了解对公共区域的使用权以及与其他业主的权益关系。
未来规划：了解小区或周边的未来规划，是否会对车库的使用或价值产生影响。
物业管理：了解小区的物业管理质量和服务水平，这可能会影响你在车库使用过程中的体验。
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