厂房拆迁律师：企业买地建设厂房政府承诺政策未履约该怎么办？
以案说法：农民企业家贷款2000万购买25.79亩土地使用权，买地时政府承诺的地上道路未存在导致施工无法进行，且政府派人暴力阻碍施工并殴打人员，使其长期利益落空。政府要对其地上房屋拆迁，评估报告结论为28017058.58元，后街道办以审计错误为由核减9017122.38元。一审企业家败诉，二审委托北京京平律师事务所董琛律师，经山西省高级人民法院发回重审，董琛律师提交37份证据，主张按原评估报告给付剩余代理维权补偿款，最终法院判决政府给付9017122.38元。事后企业家认为不公正，要求利息并进一步上诉争取更多利益。
一、本案的问题重点是什么？
1、政府在土地交易和拆迁过程中的一系列不当行为，如承诺的地上道路未存在、暴力阻碍施工、殴打施工人员、不合理核减拆迁补偿款等。
2、一审律师的失误导致企业家败诉，引发后续的维权行动。
3、拆迁补偿款的数额应以评估报告还是政府核减结论为准，缺乏明确的法律法规规定。
4、董琛律师在二审重审中为企业家争取到补偿款，但企业家仍认为不公正并继续提出更多利益诉求，其后续结果有待观察。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
董琛律师接手案件后，于2021年3月12日在山西省高级人民法院为企业家争取到了发回重审的机会。5个月后出庭时，董律师采取了与原先律师不同的策略，与被告市政府的代表和代理人对峙。她向法庭提交了37份证据，主张原评估报告评估的28017058.58元合法合理，政府单方面的财政核减不适当，被告应按照评估报告给付原告剩余补偿款9017122.38元。最终，法院判决被告高平市人民政府于判决生效后30日内给付原告拆迁补偿款9017122.38元。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，如果当事人面临类似的拆迁补偿纠纷，在选择委托律师时，务必谨慎。前期律师的失误可能会导致不利的判决结果，所以要对律师的专业能力、经验和责任心进行充分的考量。
其次，对于拆迁补偿的评估报告和政府的核减行为，一定要保持高度的关注和警惕。如果当事人认为评估报告是合理合法的，而政府单方面试图核减，应坚决通过法律途径维护自己的权益。
在诉讼过程中，要充分尊重律师的专业建议，避免因个人意愿而提出过高或不切实际的诉讼请求，这可能会影响案件的胜诉可能性。
同时，要积极收集和整理相关证据，像案例中的董律师一样，通过充分的证据来支持自己的主张。
另外，即使一审判决不利，也不要轻易放弃，要坚定信心，通过合法的上诉和重审程序争取改判的机会。
最后，要注意案件的时效性和复杂性，做好长期应对的准备，相信法律会给出公正的裁决。
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